Historisches Landhaus mit Nebengebäuden und zwei möglichen Baugrundstücken im idyllischen Velgen

Dieses historische Bauernhaus mit Nebengebäude in Hanstedt I, im Ortsteil Velgen, ist eine echte Seltenheit und eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.989 m² entfaltet sich hier ein Anwesen mit viel Geschichte, Charakter und unglaublich viel Potenzial für individuelle Wohnideen und ein ganz persönliches Lebenskonzept. Das im Jahr 1780 errichtete Haus begeistert mit seinem unverwechselbaren Charme, einer Wohnfläche von ca. 267 m² sowie insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und ist teilweise unterkellert. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber gerade dadurch die wunderbare Chance, ein historisches Haus mit Seele nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die letzte größere Modernisierung erfolgte 1987. Ein Kamin sorgt im Dachgeschoss für eine gemütliche Atmosphäre, und auch Terrasse sowie Balkon laden zum Verweilen ein. Eine Sauna rundet das besondere Angebot ab. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Mit einer Nutzfläche von ca. 19 m² und den Nebengebäuden - daneben ein Gästehaus mit ca. 45 m² sowie ein Werkstattgebäude - eröffnet das Anwesen zusätzliche Möglichkeiten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und spricht alle an, die den Zauber eines alten Bauernhauses, seine Geschichte und die Chance auf etwas wirklich Einmaliges zu schätzen wissen. *Möglichkeiten* Es ist möglich auf dem Anwesen zwei weitere Baugrundstücke (ca. 750 und 770qm) zu realisieren. Es besteht die Möglichkeit das Anwesen mit und ohne Baugrundstücke zu erwerben. Ohne die Baugrundstücke reduziert sich die Grundstücksfläche auf ca. 1.496qm und der Angebotspreis auf 274.000,- EUR.

Sonstiges
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung. *Möglichkeit* Es ist möglich auf dem Anwesen zwei weitere Baugrundstücke (ca. 750 und 770qm) zu realisieren. Es besteht die Möglichkeit das Anwesen mit und ohne Baugrundstücke zu erwerben. Ohne die Baugrundstücke reduziert sich die Grundstücksfläche auf ca. 1.496qm und der Angebotspreis auf 274.000,- EUR.

Stichworte
Nutzfläche: 18,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.60, Distanz zur Grundschule: 7.70, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 21.00, Distanz zum Flughafen: 78.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 7.70, Distanz vom Zentrum: 7.80