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Historische Hofstelle mit arrondierten land-, forst- und teichwirtschaftlichen Flächen im LKR Nürnberger Land



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Wohnfläche
ca. 122113 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 122113 m²
Wohnfläche
ca. 122113 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 122113 m²
91230 Happurg - Mosenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23G4XM5M6XHF

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist wieder frei verfügbar. Die historische Hofstelle besteht aus: 1) zweigeschossigem Wohnhaus (Grundfläche ca. 260 m², BJ 1978) 2) zweigeschossiger, denkmalgeschützter Wassermühle (Grundfläche ca. 205 m², BJ 18. Jh.) 3) ehemaliger Bäckerei (Grundfläche ca. 115 m², BJ 1970er) 4) ehemaligem Schweinestall (Grundfläche ca. 145 m², BJ 1966) 5) ehemaligem Kuhstall + Scheune (Grundfläche ca. 370 m², BJ 1966) 6) Hälterung für Fischzucht mit Teichen Die Fischzucht samt Forellenräucherei ist noch in Betrieb, verfügt über einen festen Kundenstamm und wird vom Eigentümer der Hofstelle geführt. Dieser erklärt sich, falls gewünscht bereit, das Geschäft ordentlich an einen Nachfolger/ eine Nachfolgerin zu übergeben. An die Gebäude angrenzend befinden sich land-, forst- und teichwirtschaftliche Flächen. Insgesamt umfasst das Anwesen 122.113 m² Grund und Boden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung der ehemaligen Hofstelle ohne Absprache mit uns ist nicht gestattet. Wir raten auch dringend davon ab. Zum einen verfügt der Gebäudekomplex über Alarmanlagen, zum anderen wacht ein ausgewachsener Bernhardiner über die Liegenschaften. Die für eine Terminvereinbarung notwendigen Kontaktdaten sind auf dem Exposé hinterlegt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 122113 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9,83 €
Provision
2,5% (zzügl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.1
Gültig bis
2033-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene ehemalige Hofstelle befindet sich in Mosenhof, einem zur Gemeinde Happurg gehörigen Ortsteil im Landkreis Nürnberger Land. Das Anwesen sowie die zugehörigen land-, forst sowie teichtwirtschaftlichen Nutzflächen liegen auf halber Strecke zwischen Amberg und Nürnberg im Kainsbachtal. Während die Hänge mit Laubmischwäldern bewachsen sind, finden sich im Talgrund zahlreiche Teiche und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Das Mittelzentrum Hersbruck sowie das Kleinzentrum Pommelsbrunn befinden sich ca. 9 km Fahrtstrecke von Mosenhof entfernt. Die durch die beiden Ortschaften führende Bundesstraße 14 bietet bei Lauf an der Pegnitz Anschluss an die A9. Weiterhin besteht Anschluss an die A6, die nach einer Fahrtstrecke von ca. 12 km zu erreichen ist. Die Oberzentren Amberg und Nürnberg liegen ca. 26 km Luftlinie entfernt.

Im benachbarten Kainsbach befinden sich zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Happurger Stausee, in das der Kainsbach mündet. Der ca. 5 km entfernt liegende Hauptort Happurg, zu dem Mosenhof zählt, verfügt neben Geschäften des täglichen Bedarfs, wie einer Metzgerei, Tankstelle, Kosmetikstudio oder Bankfilialen, auch über eine Grund- und Mittelschule, (Zahn)ärzte sowie einen S Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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