Einfamilienhaus mit Scheune & viel Platz für WG oder Lebensgemeinschaften - ca. 900 qm

Raum für Ideen, Gemeinschaft und neue Lebenskonzepte - dieses ehemalige Bauernhaus in ländlicher Lage bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen neu denken möchten. In einem ruhigen Ortsteil von Happurg gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit rund 200 qm Wohnfläche, zahlreichen Nebenflächen sowie mehreren Nebengebäuden auf einem Grundstück von ca. 900 qm. Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt 10 Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet sechs nahezu gleichwertige Räume - ideal für individuelle Zimmerkonzepte, etwa im Rahmen einer Wohngemeinschaft oder eines Mehrgenerationenhaushalts. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohn- oder Gemeinschaftsraum. Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Nebengebäude: Eine ehemalige Stallung (Baujahr ca. 1955), eine großzügige Scheune (Baujahr ca. 1932) sowie eine Hütte mit Holzlege eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Der Garten mit ca. 200 qm befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite direkt am Bachlauf und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit in der Natur. Eine Bebauung ist hier grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Freiraum zur Verwirklichung eigener Ideen. Ein Ort mit Charakter und Entwicklungspotenzial - ideal für Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen, kreative Projekte oder ein Leben im Grünen suchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 604,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1900 Dieses Anwesen bietet weit mehr als klassischen Wohnraum - es eröffnet die Möglichkeit, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu realisieren. Ob als Wohngemeinschaft, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die vorhandenen Flächen und Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für kreative Ideen und gemeinschaftliches Leben. Das renovierungsbedürftige Haus stellt dabei keine Einschränkung, sondern vielmehr eine Chance dar, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein Objekt für Menschen mit Visionen - die den Charme eines ehemaligen Bauernhauses schätzen und das Potenzial erkennen, das in diesem besonderen Anwesen steckt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen