Traumhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
37181 Hardegsen - Hardegsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXWDCFT615

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Hardegsen befindet sich diese wunderschöne Villa, die ideal für das eigene Wohnen konzipiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 262 m² und einer Grundstücksfläche von 920 m² bietet sie ausreichend Platz für das ganze Leben. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde als Massivbau errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Ein Highlight ist das voll ausgebaute Dach , das zusätzlichen Wohnraum bietet und eine Loggia mit atemberaubender Aussicht über Hardegsen. Insgesamt verfügen wir im Wohnbereich über 5 Zimmer. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele und einem Kachelofen. Von dort aus gehen Sie in das südlich gelegene großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin. Die Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über die Galerietreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem gemütlichen Schlafzimmer und separatem Bad und Whirlpool. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und Badewanne. Die Villa ist eine Nichtraucher-Immobilie und bietet verschiedene Heizmöglichkeiten, darunter eine Fußbodenheizung, einen Kachelofen und einen Kamin sowie zusätzliche Heizkörper für die individuelle Beheizung. Mit ihrem einzigartigen Charme und der optimalen Ausstattung ist diese Villa der perfekte Ort für für Sie und Ihre Familie, die ein gemütliches und entspanntes Leben in einer schönen Umgebung suchen.

Sonstiges
Das Objekt verfügt über mehrere Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie der hochwertig mit Sandsteinen und Natursteinen angelegte Garten, der viele Plätze für individuelle Gestaltung, Entspannung und Partys mit Freunden bietet. In dem Vollkeller finden Sie Platz für verschiedene Aktivitäten wie z.B. die Saunalandschaft für Wellness-Abende, ein großer Hobbyraum für Ihre Sportgeräte, ein Weinkeller und ein Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum für Stauraum. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
3.034,35 €
Stellplätze
4
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.1
Gültig bis
2035-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kacheolfen und ein offener Kamin; Garten sehr schön gestaltet mit mehreren Terrassen
- hochwertige Natursteinwege
- eigenen kleinen Bachlauf

Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Villa:

- Wohnfläche: 262 m²
- Grundstücksfläche: 920 m²
- Dachform: Krüppelwalmdach
- Dachdeckung: Naturstein/Schiefer
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Terrassen, Pavillon und Freisitz
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 1
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 3 alle Tageslichtbäder und darunter Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Duschen, Whirlpool
- Fußböden: u.a. Dielen, Teppich, Fliesen, Marmor, Terrakotta
- Spezialräume: Sauna, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum
- Besondere Merkmale: Nichtraucher
- Ausstattung: Gehoben
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung, Kachelofen und Kaminofen
- Energieklasse: E

Lagebeschreibung

Hardegsen, eine Kleinstadt im Süden des niedersächsischen Landkreises Northeim, bezeichnet sich als das Tor zum Solling und ist von einem umfangreichen Wanderwegenetz umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre Fachwerkhäuser und die Burg Hardeg mit dem Muthaus. Als staatlich anerkannter Luftkurort bis Ende 2010 bietet Hardegsen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich eine exklusive Villa, die sich etwa 600 Meter südlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Lage befindet.

Die Villa bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Zugstation Hardegsen liegt etwa 1,6 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Autofahrer ist die A7 Nörten-Hdbg. in weniger als 10 Minuten erreichbar und liegt ungefähr 6,2 Kilometer entfernt. Göttingen und Northeim sind in max. 20 min. mit dem PKW erreichbar.

In der Nähe der Villa befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Besuch in der Bäckerei ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt möglich. Eine Grundschule die wenige Gehminuten entfernt liegt wie auch zwei Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für die Gesundheit der Bewohner sind ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch einen Biergarten, Restaurants, Eisdiele und weitere gastronomische Angebote befriedigt.

Die Freizeit kann in Hardegsen vielfältig gestaltet werden. Für Sportbegeisterte stehen der Sportplatz Hardegsen, Tennisplätze und der Electric Ride Park mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Die naheliegenden Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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