Einfamilienhaus - einzigartige Hanglage mit traumhaften Weitblick , viel Licht, viel Raum, in ruhiger Sackgassenlage mit viel Potential

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit hochwertigem Klinkermauerwerk errichtet und befindet sich auf einem 872 m² großen Grundstück in traumhafter Lage in Hardegsen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 278 m².

Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss, das durch eine großzügige, helle und offene Raumgestaltung überzeugt. Mittelpunkt ist der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch große Fensterfronten ist er lichtdurchflutet und vermittelt ein besonders einladendes Wohlgefühl. Von hier aus gelangt man direkt zum umlaufenden Balkon - teilweise überdacht mit einem traumhaften Blick - Neben dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Schlafzimmer, einen hellen großzügigen Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt und einem Saunabereich. Diese Ebene beläuft sich auf ca. 115 m².

Aufgrund der Hanglage präsentiert sich das Untergeschoss von der Gartenseite aus wie ein vollwertiges Erdgeschoß. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² zzgl. ca. 27 m² Terrasse - teilweise überdacht- . Hinzu kommt noch eine Nutzfläche von ca 39 m² bestehend aus einem großen Kellerraum, aus einer Waschküche/Heizungsraum und einer Garage/Abstellraum.

Die Wohnräume sind hell und wohnlich. Es gibt 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Das ganze wird ergänzt durch ein Bad. Die Ebene lässt sich bei Bedarf vollständig als separate Wohnung nutzen.

Das Dachgeschoss wurde bereits zur Hälfte umfassend ausgebaut und bietet rund 44 m² zusätzliche Wohnfläche. Es befindet sich ein Zimmer , ein Balkon , ein Flur und ein Bad in diesem Bereich. Die andere Hälfte kann noch ausgebaut werden und als Erweiterung dienen. Hier können problemlos auch ein oder zwei herrliche Zimmer mit einem traumhaften Blick entstehen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Ebene ideal für Homeoffice-Zwecke, als Arbeitszimmer oder Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem schön angelegten Garten. Der Garten ermöglicht nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Die Gestaltung in zwei Ebenen verleiht dem Außenbereich Struktur und Großzügigkeit und ist besonders reizvoll. Hier finden Sie viel Raum zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien.

Zur Immobilie gehört noch eine Garage und ein großzügiger Vorgarten.

Renovierungsarbeiten müssen einkalkuliert werden.

Dieses Haus in attraktiver Lage von Hardegsen bietet mit ca. 278 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück viel Platz für zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Überzeugen Sie sich selbst !

Hat Sie dieses Haus in ruhiger Lage von Hardegsen mit einem traumhaften Blick überzeugt? Dann zögern Sie nicht . Sie können mich gerne anrufen und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort - auch am Wochenende- vereinbaren. Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt bzw. bereitgestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-2798088 oder per Mail: [email protected] Ich freue mich auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00Z