Für alle Generationen: EFH mit Einliegerwohnung, Dachausbau & großem Garten nahe Göttingen!

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine ruhige Wohnlage in Hardegsen nur 20 Autominuten von Göttingen entfernt und ein großzügiges Raumangebot - ideal für Familien, die gemeinsam und doch eigenständig leben möchten. Das Dachgeschoss bietet Raum für Kinder, die Einliegerwohnung eignet sich für Eltern oder als Homeoffice. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Hauptwohnung, wahlweise in Kombination von Souterrain und Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich als eigenständiger Rückzugsbereich für Kinder oder Jugendliche an - mit eigenem Raum zum Wachsen. Über die großzügige Loggia und einen direkten Gartenabgang gelangt man von der Hauptwohnung in den weitläufigen, zweigeteilten Garten, der mit seinem eingewachsenen Grün viel Privatsphäre und Erholungswert bietet. Platz für jede Lebensphase! Die ebenerdige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und separater Terrasse ist barrierefrei zugänglich und eignet sich ideal zum Beispiel für die Elterngeneration oder Großeltern - für echtes Mehrgenerationen-Wohnen im besten Sinne. Alternativ lässt sie sich hervorragend als Homeoffice oder privaten Bürobereich nutzen, ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz vor der Haustür, zwei Terrassen, der Loggia sowie einen großen Garten, der viel Privatsphäre und Erholungswert bietet. Die ruhige und beliebte Wohnlage von Hardegsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur.

Sonstiges
. Grundabgaben: 597,75 EUR pro Jahr . Wohngebäudeversicherung: 639,46 EUR pro Jahr FAZIT: Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Dieses großzügige Wohnhaus vereint Attraktivität, Flexibilität und Zukunftssicherheit unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen schafft Platz für jede Lebensphase - ob für die wachsende Familie, die Elterngeneration oder den eigenen Rückzugsbereich. Die moderne Viessmann-Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, die solide Bauweise sowie die ruhige Wohnlage in Hardegsen mit guter Anbindung an den Raum Göttingen bilden eine hervorragende Grundlage für langfristiges und wertstabiles Wohnen. Ein Haus für Menschen, die Raum für ihr Leben suchen - heute, morgen und in jeder Generation. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung