Verkauf mit Wohnrecht - Freistehender Bungalow (Bj. 2022) - attraktive Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, Baujahr 2022, mit eingeräumtem lebenslangem Wohnrecht. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre sehr hohe Energieeffizienz (KfW-40 A+), moderne Technik, erstklassige Bauqualität, die langfristige Werterhaltung garantiert und hochwertige Ausstattung, sowie einen erheblichen Preisvorteil aufgrund des Wohnrechts. Die Wohnfläche beträgt ca. 142,52 m² und verteilt sich auf ein Vollgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert. Bestandteil des Angebots ist eine großzügige Mehrfachgarage mit ca. 38 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 792 m². Preisvorteil durch Wohnrecht: Die Immobilie wird mit Wohnrecht verkauft und bietet Ihnen dadurch einen besonders attraktiven Kaufpreis von 287.000,00 €. Der ermittelte Wert des Hauses liegt bei 489.854,23 €, allein der Grundstückswert bei der Größe von 792qm beträgt rund 131.472,00 €. Das Wohnrecht ist wertmindernd im Kaufpreis berücksichtigt und bleibt nach Eigentumsübergang bestehen. Kaufpreis & Wirtschaftlichkeit: - Kaufpreis: 287.000 € - Ermittelter Marktwert: ca. 499.000 € Grundstückswert laut Bodenrichtwert: ca. 131.472,00 € Durch das Wohnrecht ergibt sich ein sofortiger rechnerischer Preisvorteil von über 210.000 €, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger mit langfristiger Strategie macht. Wichtige Hinweise: - Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn sie vollständig ausgefüllt sind. - Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., berechnet auf den Marktwert von 499.000 € (= 17.817,30 €).

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1