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Praktisches Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Erfeld



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
74736 Hardheim - Erfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSXACLSNNG

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in der Gemeinde Hardheim, Stadtteil Erfeld, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Erbaut wurde es Anfang der 1950er Jahre auf einem 375 m² großen Grundstück am Rade der Bebauung. Das Objekt ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine teilweise Unterkellerung, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Im Jahr 2006 wurde das Haus zuletzt modernisiert, jedoch ist es nun renovierungsbedürftig, was es zu einem interessanten Projekt für Selbstausbauer macht. Die Wohnfläche von ca. 176m² teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Erdgeschoss: Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Werkstatt Das Haus ist frei nutzbar und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung des Lebensraums. Mit einer Garage steht auch ausreichend Stellplatz für das Auto zur Verfügung. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für die Errichtung von Gartenanlagen oder einer Terrasse, auf der man entspannen und die Natur genießen kann. Die vollständige Erschließung des Objekts sorgt für eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Hardheim-Erfeld eine großartige Chance, ein Zuhause zu finden, das nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.017,05 €
Stellplätze
1
Provision
3,99 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
411.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Lagebeschreibung

Hardheim ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg.
Hardheim liegt in der Mitte des Erftals, das durch die Erfa in das Bauland geschnitten wird. Hardheim wird durch die Bundesstraße 27 geteilt. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald.

Zu Hardheim gehören die Ortsteile:
Bretzingen, Dornberg, Erfeld, Gerichtstetten, Rütschdorf, Schweinberg und Vollermsdorf.
Hardheim hat rd. 7000 Einwohner.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Große Arbeitgeber in der Gemeinde sind u.a. die Maschinenfabrik Gustav Eirich, die Grammer Interior Components GmbH und die Bundeswehr. Mit der Carl-Schurz-Kaserne und einem Materiallager ist sie bis heute ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Die auf das Jahr 1855 zurückgehende Orgelbauwerkstatt Vleugels erstellt und restauriert viele Orgeln im deutschsprachigen Raum.

Die Bundesstraße 27 verläuft in ost-westlicher Richtung durch Hardheim und stellt die Hauptverkehrsader dar. Hardheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Sport und Freizeit:
Südlich von Hardheim befindet sich eine künstlich aufgeschüttete Anhöhe (der so genannte Drachenfliegerberg), die als Startplatz für Gleitschirmflieger und Drachenflieger dient. Hier wird jährlich die Odenwälder Drachenflugmeisterschaft abgehalten.
Beim TV Hardheim gibt es 6 Abteilungen. Eine DLRG-Ortsgruppe besteht ebenfalls.
Rad- und Wanderwege: Der in Tauberbischofsheim beginnende Odenwald-Madonnen-Weg führt über Königheim, Hardheim, Walldürn, Eberbach und Heidelberg bis nach Speyer. Weiteres Radwege-Netz ist gegeben.

Bildungseinrichtungen:
Im Walter-Hohmann-Schulzentrum sind ca. 900 Grund-, Haupt- und Realschüler untergebracht. In Gerichtstetten gibt es eine weitere Grundschule. Hardheim hat mit seinen Ortsteilen zusammen vier römisch-katholische und einen kommunalen Kindergarten sowie einen Kinderhort.

Gesundheit Einrichtungen:
Als Teil des Krankenhausverbandes Hardheim-Walldürn besteht in Hardheim ein Krankenhaus der Grundversorgung (Innere Medizin, Chirurgie und Gynäkologie). Die notfallmedizinische Versorgung stellt eine Rettungswache mit einem Notarztwagen (NAW) des DRK Kreisverband Buchen e. V. sicher, die sich direkt am Krankenhaus befindet. Auch Ärzte und Zahnärzte sind in Hardheim ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, sonstiger Einzelhandel sind in Hardheim vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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