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Doppelhaushälfte mit Garage



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
78739 Hardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VARIEWLG5H

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Handwerker gesucht!

Objekt

Die Doppelhaushälfte in Hardt bietet mit einer Wohnfläche von 100m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 201m² genug Platz für eine Familie. Der Zustand der Doppelhaushälfte ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigene Note hineinzubringen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Insbesondere ein Wasserschaden im Dachgeschoss erfordert umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell befindet sich im Gebäude keine Heizung. Zur Befeuerung dient lediglich ein Holzofen im Wohnzimmer. Ein eingewachsener Garten und eine Garage ergänzen das Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus persönlich-rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 201 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.190,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
367.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Lagebeschreibung

Hardt, eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg, die zum Landkreis Rottweil gehört und südlich an den Schwarzwald-Baar-Kreis grenzt, bietet als Erholungsort staatlich anerkannt eine wunderschöne Umgebung für Ihren Wohntraum. Die Gemeinde umfasst rund 2500 Einwohner und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre.

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in dieser malerischen Umgebung, etwa 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum von Hardt entfernt. Die Immobilie ist somit perfekt in die ländliche Idylle integriert und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte, annähernd 200 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rottweil der A 81 rund 12,1 Kilometer entfernt und somit mit dem Auto gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe der Immobilie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

Die Bildungsmöglichkeiten in Hardt sind vielfältig. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Grundschule, und in näherer Umgebung gibt es eine weitere Schule. Für die Kleinen gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in Hardt eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, beide fußläufig erreichbar.

Die kulinarische Vielfalt in Hardt ist groß. Restaurants und Kneipen befinden sich in der Nähe.

Für die Freizeitgestaltung bietet Hardt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Minigolfplatz und ein Museum sind in näherer Umgebung zu finden. Sportbegeisterte können die Arthur-Bantle-Halle, den Sportplatz Ostlandstraße oder den Hohreutesportplatz nutzen, alle fußläufig erreichbar.

Zum Abschluss bietet die Umgebung von Hardt viele Möglichkeiten zur Naherholung. Parks wie der Park Kirchplatz oder der Stadtpark Eschbronn sind in näherer Umgebung zu finden und laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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