Attraktives Einfamilienhaus in Markgröningen / Unterriexingen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
71706 Markgröningen - Unterriexingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2578PGYP7V59

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Markgröningen-Unterr­iexingen überzeugt durch seinen charmanten Charakter sowie zahlreiche moderne Ausstattungsdetails. Die Fassade wurde kürzlich mit einem neuen Vollwärmeschutz versehen, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Ergänzt wird dies durch neue, effiziente Infrarot-Heizungen, die für wohlige Wärme und ein zeitgemäßes Heizkonzept sorgen. Die gepflegte Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort. Zusätzlich stehen ein gemütlicher Hobbyraum sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Hofbereich schafft Platz für entspannte Momente im Freien und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Tür bereit - ideal für Familien oder Pendler. Dieses Haus verbindet moderne Ausstattung mit angenehmem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage von Unterriexingen dar.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.022,99 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • WG geeignet
- Neuer Vollwärmeschutz der Fassade
- Neue Infrarot Heizungen
- Einbauküche
- Hof
- Garage
- Hobbyraum
- Stellplatz vor der Tür zzgl. 25.000,00€

Lagebeschreibung

Die Stadt Markgröningen liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen bietet sie eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Markgröningen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A81 sowie die B10 und B27 erreicht man die Städte Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem Richtung Ludwigsburg Bahnhof. Der Flughafen Stuttgart ist in rund 30-40 Minuten erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und Sehenswürdigkeiten - darunter das Schloss Markgröningen und das Rathaus - prägt ein charmantes und lebendiges Stadtbild. Markgröningen bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität.

In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Wochenmärkte und lokale Anbieter stärken das regionale Flair. Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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