ImmoBillia:"Gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Markgröningen!"

"Sonniges Familienglück in begehrter Wohnlage von Markgröningen - gepflegtes Reihenmittelhaus mit modernisiertem Bad und neuer Heizung" In einem bevorzugten, gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Markgröningen befindet sich dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989. Die sonnige Südausrichtung, der eingewachsene Garten sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, in dem sich Familien, Paare oder auch Best Ager gleichermaßen wohlfühlen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die weiß gestrichenen Raufasertapeten eine zeitlose Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden und viel Privatsphäre - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein hochwertig und seniorengerecht modernisiertes Badezimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Das Bad wurde erst vor Kurzem mit einem Investitionsvolumen von rund 35.000 € vollständig erneuert und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und barrierearme Gestaltung. Das Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer aufteilen und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein vielseitig nutzbares Studio - ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Auch technisch ist bereits investiert worden: Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung. Darüber hinaus präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die übrige Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung im Überblick * Reihenmittelhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Markgröningen * Baujahr 1989 * Sonnige Südausrichtung * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang * Eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre * Gas-Zentralheizung, erneuert 2024 * Hochwertig und seniorengerecht modernisiertes Badezimmer (ca. 35.000 € Investition) * Großes Kinderzimmer mit Teilungsmöglichkeit in zwei Zimmer * Ausgebautes Dachstudio * Helle, lichtdurchflutete Räume * Weiße Raufasertapeten * Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz inklusive * Sehr gepflegter Gesamtzustand

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.13, Distanz zum Bus: 0.23