LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Markgröningen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
637.935 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
637.935 €
Grundstück
ca. 185 m²
71706 Markgröningen - Markgröningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ASUC5E5KM

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt fünf Zimmern auf 124 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus viel Raum für deine persönliche Entfaltung und Familienleben. Die Architektur besticht durch ein Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für viel Tageslicht im Schlafzimmer. Von dort aus gelangst du direkt auf deinen Balkon, der dir einen Rückzugsort im Freien bietet. Ein praktischer Carport rundet das Haus ab und bietet Schutz für dein Fahrzeug. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Leben starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den perfekten Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und vieles mehr - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, die du bei Erfüllung der Voraussetzungen nutzen kannst. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept von der individuellen Planung bis zur Fertigstellung, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir wünschst.

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
637.935,00 €
Preis/m²
5.144,64 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Im Schutzpaket sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer-Unfallversicherung und ein Baufinanzierungsschutz.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der etwa 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine praktische App, gibt dir jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und ermöglicht die Kommunikation mit deinem Bauleiter.

Das Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, was auf geprüfte Qualitätskriterien hinweist. Auf wesentliche Bauteile wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gemäß BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Optional können KfW- und QNG-Förderkredite in Anspruch genommen werden, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen den Innenausbau selbst zu meistern, begleitet von professionellen Experten. Dein LivingHaus ist damit dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, durchdacht und passend für dich.

Lagebeschreibung

Markgröningen bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Für die Bildung stehen mehrere Kindergärten und Schulen in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung zur Verfügung. So findest du hier sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die eine gute schulische Ausbildung sicherstellen.

Der Ort verfügt über eine gute medizinische Versorgung mit Hausärzten, Fachärzten und Apotheken, die deine Gesundheit zuverlässig unterstützen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Auch Freizeit kommt in Markgröningen nicht zu kurz. Du kannst zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen nutzen, die besonders Familien und Naturliebhaber ansprechen. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, sodass du bequem zu Zielen in der Region oder darüber hinaus gelangst. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Busverbindungen, die dich sicher und regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen.

Markgröningen verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung, sodass du hier dein zukünftiges Zuhause in einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung findest.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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