Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Unterriexingen

Kernsanierung erforderlich - dafür attraktiver Preis und enormes Potenzial. Dieses solide Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1962 bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und richtet sich gezielt an Käufer, die bereit sind, umfassend zu sanieren und dafür ein Objekt mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die klare Raumstruktur schafft ideale Voraussetzungen, um modernen Wohnraum für Familien zu realisieren. Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, während leichte Dachschrägen für eine eigenständige Atmosphäre sorgen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung weiterer Wohnfläche - ein klarer Hebel zur Wertsteigerung, wenn man es richtig angeht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Die vorhandene Bausubstanz ist eine solide Basis für die anstehende Sanierung. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - vom Familiengarten bis hin zu individuellen Außenkonzepten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z