Landhaus mit zwei Wohneinheiten - in idyllischer Alleinlage in Haren

Wohnfläche
ca. 347 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 2501 m²
Wohnfläche
ca. 347 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 2501 m²
49733 Haren (Ems) - Lindloh-Schwartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257BXYAQPAAC

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Objektbeschreibung

An einem fantastischen Standort in Haren bieten wir dieses sehr gut gepflegte und sehr geräumige freistehende Landhaus mit Nebengebäude an. Das Wohnhaus wurde 2001 erbaut und 2007 renoviert. Es gibt bereits zwei Wohnungen und die Möglichkeit für eine dritte Wohnung bzw. Ferienwohnung oder auch einen Praxisraum. Das Grundstück ist großzügig mit 2501 m² mit einem herrlichen Blick rundherum, einem wunderschön angelegten Garten und einem schönen Baumbestand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingang an der Seite, Flur zum Hauptschlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Waschbecken, Zwischenflur zum Vorratsraum und Waschraum, 2 prima Schlafzimmer, großes Esszimmer mit Holzofen und doppeltürigen Zugang zur Sonnenterrasse, geräumige Küche mit eleganter Einbauküche, Zwischenflur zur Außentür, sehr geräumiges Wohnzimmer mit doppelten Zugangstüren zum schönen Garten. Vom Wohnzimmer führt eine feste Treppe zum Studien-/Praxis-/Bürobereich und einem kleine Schlafzimmer. Wohnung im Obergeschoss: Eingang über den Seiteneingang, feste Treppe zum Flur, schönes Wohnzimmer (ca. 20 m²), Zwischenflur, Waschküche, Wohnküche mit schöner Einbauküche, Esszimmer / 2. Wohnzimmer, Zwischenflur, komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmöbel mit festem Waschbecken und Toilette, Abstellraum/Lagerraum, Elternschlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer. Beide Wohnungen verfügen außerdem über einen großen Dachboden, der über eine Ausziehtreppe zugänglich ist. Das Nebengebäude ist komplett gedämmt und kann mit einigen kleinen Änderungen als dritte Wohnung genutzt werden. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Jan Trimpe gerne unter 0591 91359402 zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 347 m²
Grundstück
ca. 2501 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
1801.15 €
Provision
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.8
Gültig bis
2035-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
-traumhafte Lage mit freiem Blick ins Grüne
-2 separate Wohneinheiten
-Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-2007 renoviert und Dachgeschoss ausgebaut
-Fußbodenheizung
-neuwertige Heizungsanlagen
-Kaminofen
-Einbauküche

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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