RESERVIERT - Aus Alt mach Neu - Bungalow mit Entwicklungspotenzial

Kurzbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Vollkeller, Doppelgarage, Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Haren-Rütenbrock.

Objekt

Der Bungalow aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem 817 m² großem Grundstück im beliebten Harener Ortsteil Rütenbrock und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Bauherren. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise mit Betondecken sowie einen praktischen Vollkeller und verfügt über eine gute Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfasst heute über ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Je nach persönlichem Anspruch sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist die bereits modernisierte Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2019, die 2022 nochmals überarbeitet wurde. Die Elektrik wurde überwiegend im Jahr 2006 erneuert. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden, eine hochwertige Marmortreppe, zwei Tageslichtbäder sowie verschiedene Bodenbeläge. Der trockene und geflieste Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie ausreichend Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage sowie weitere kleine Nebengebäude. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und zeigen Ihnen die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten vor Ort. Wir feuen uns auf Ihre Anfragen.

Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen