Architektenhaus in bester Lage von Haren (Ems) zu verkaufen

Direkt vom Eigentümer und ohne Makler - Modernes Architektenhaus in Toplage nahe der Ems Dieses stilvolle Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage nahe der Ems. Das im Jahr 2011 errichtete Architektenhaus bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität. Auf rund 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zwei überdachten Terrassen sowie in den pflegeleicht angelegten Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der direkte Zugang zur großzügigen Garage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Elternbereich mit separater Ankleide. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Extra ist die großzügige Dachterrasse mit Zugang vom Bad und Schlafzimmer - perfekt zum Entspannen. Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und laufend gepflegt. Im Jahr 2020 erfolgte eine Modernisierung mit neuen Bodenbelägen und weiteren hochwertigen Materialien. ### Ausstattung im Überblick: * ca. 175 m² Wohnfläche * ca. 423 m² Grundstück * Baujahr 2011 * 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer * hochwertige Einbauküche inklusive * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Gas-Brennwertheizung * große Garage + weitere Stellplätze * zwei überdachte Terrassen * große Dachterrasse * familienfreundliche und ruhige Wohnlage ### Energieausweis: * Energieeffizienzklasse: C * Endenergiebedarf: 79,6 kWh/(m²*a) * Energieträger: Gas

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen