Großzügiges Wohnen auf 1355m² Grundstück in Haren Emmeln!

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
274.900 €
Grundstück
ca. 1355 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
274.900 €
Grundstück
ca. 1355 m²
49733 Haren (Ems) - Emmeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQMUTCUYNT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Familienglück mit viel Potenzial

Objekt

Dieses etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus in Emmeln, einem Stadtteil von Haren, bietet eine Wohnfläche von ca. 183 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1355 Quadratmetern. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum und einen Keller. Das Haus wurde 1984 saniert und auf Stand gebracht. Aktuell bietet das Haus viel potenzial um ihr neues schönes zuhause zu werden. Eine Terrasse bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der das Haus mit Wärme und Atmosphäre füllt. Mit seiner großzügigen Ausstattung und dem ruhigen Standort eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und eine idyllische Umgebung suchen.

Sonstiges
Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren wenn sie uns wahlweise eine Bankbestätigung oder einen Kapitalnachweis in entsprechender Höhe nachweisen. Rückfragen dazu beantworten wir gerne unter 0173 251 63 65. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei einer Besichtigung vorliegen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 1355 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
274.900,00 €
Preis/m²
1.502,19 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Als Familie suchen Sie nach einem gemütlichen und geräumigen Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Unsere, etwas in die Jahre gekommene, Immobilie bietet Ihnen alles was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Hier sind einige der Highlights unseres Einfamilienhauses:

- Geräumige Wohnfläche: ca.183,0m² für Ihre Familie und Ihre Gäste
- Großzügiges Grundstück: 1355,0m² für Ihre Kinder, Ihre Hobbys und Ihre Erholung
- Terrasse: Perfekt für entspannte Abende und gemütliche Grillpartys
- 5 Zimmer: Genug Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste
- Badeigenschaften: Badewanne und Dusche für Ihren Komfort
- Abstellraum und Keller: Für Ihre Lagerräume und Ihre Vorräte
- Spezialräume: Hauswirtschaftsraum für Ihre Haushaltsarbeiten
- Besondere Merkmale: Gartenhaus, Markise und Rollläden für Ihren Komfort
- Heizung: Pellets und Kamin für eine gemütliche und warme Atmosphäre
- Küche: moderne Küche für ihr leibliches wohl

Unsere Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Kommen Sie und entdecken Sie Ihre neue Heimat!

Lagebeschreibung

In der idyllischen Stadt Haren (Ems) im Westen Niedersachsens, die für ihre malerische Lage an der Ems bekannt ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Ungefähr 3,8 Kilometer östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Rund 300 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und ungefähr 800 Meter entfernt eine Zugstation, die Ihnen den Weg in die Stadt und umliegenden Regionen erleichtern. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sie annähernd gleich weit von einer Schule, einem Gymnasium und drei Kindergärten entfernt ist, was den Alltag für Eltern und Kinder einfacher macht. In der Nähe des Hauses finden Sie außerdem mehrere Parks, ein Museum und verschiedene Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, die den Wohnkomfort und die Freizeitgestaltung abrunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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