Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - Attraktive Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.980 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Im Jahr 1980 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und dadurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Ein heller Wintergarten aus dem Jahr 1990 sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Blick in den Gartenbereich. Das Wohnhaus verfügt über ein klassisches Satteldach und präsentiert sich mit einem soliden, zeitlosen Charakter. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus können diverse Möbelstücke nach Vereinbarung übernommen werden. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartengestaltung oder weitere individuelle Nutzungsideen und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.

Sonstiges
Wohnflächenaufteilung Erdgeschoss: Flur I ca. 6,37 m² Flur II ca. 7,31 m² Flur III ca. 6,58 m² Wohnzimmer ca. 20,63 m² Esszimmer ca. 14,61 m² Küche ca. 13,42 m² Badezimmer ca. 11,16 m² Schlafen I ca. 15,94 m² Schlafen II ca. 12,07 m² HWR ca. 15,18 m² Gäste WC ca. 1,74 m² Dachgeschoss: Flur ca. 9,07 m² Schlafen I ca. 8,84 m² Schlafen II ca. 9,98 m² Schlafen III ca. 8,44 m² WC ca. 3,52 m² Laut vorhandener Wohnflächenberechnung: 164,86 m² - 3 % Putz: 4,95 m² - 10 % Verkehrsfläche: 16,49 m² 143,42 m² + Wintergarten: ca. 18,00 m² 161,42 m²

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen