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2 Wohnhäuser mit Carport und kleinem Gewerbeteil in attraktiver zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
24955 Harrislee - Harrislee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DX8YFK928W

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Gebäude sind in einer attraktiven und zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz gelegen. Mithin sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig ausgesprochen bequem zu erreichen. Gleichwohl ergibt sich durch den nicht bebauten süd-östlich belegenen Bereich (Kleingartensiedlung) eine sehr entspannte und ruhige Wohnsituation. Die Eigentümer bewohnen das im Jahre 2006 in individueller und massiver Bauweise errichtete Wohnhaus. Dieser Wohnteil zeig sich sehr gepflegt und ansprechend ausgestattet. Eine Galerie verschafft ein besonderes Wohngefühl. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer weiterhin ein sep. Duschbad. Der Zwischenbau wurde im Jahre 1978 errichtet und beherbergt eine kleine, derzeit gewerblich genutzte Einheit (Fußpflege); auch dieser Bereich verfügt über ein Duschbadbereich, der jüngst modernisiert wurde. Im Vorderhaus befindet sich eine separate Wohneinheit, hier sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen angezeigt. Eine freie Übergabe sämtlicher Wohn-/ und Gewerbebereiche wird zugesagt. Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gerne.

Sonstiges
Die Wohn-Nutzfläche und Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf: - "Neubau" >ca. 110 m² - "Altbau">ca. 53 m² - Gewerbe >ca. 38 m²

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 832 m²
Baujahr
1943
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.456,79 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Harrislee ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Padborg und Krusau. Sie hat ca. 11.000 Einwohner bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einen eigenen Marktplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Flensburg.

Der Ort Harrislee liegt nahe einer Anschlussstelle an die B 200, die in diesem Bereich Flensburgs den Namen Westtangente trägt. Auch die Zufahrt Zur Autobahn A7 ist nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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