Harrislee: Architektenhaus in Feldrandlage - klare Linien, ruhige Lage, hochwertige Ausführung

Dieses Einfamilienhaus in Harrislee präsentiert sich mit einer modernen Architektur und einem stimmigen Wohnkonzept. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Feldrandlage bietet die Immobilie ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Großzügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und helle Wohnbereiche schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und verbinden zeitlose Klinkerarchitektur mit einem modernen Wohnambiente. Bereits die Außenansicht überzeugt durch ihre geradlinige Gestaltung: heller Verblendstein, dunkle Fenster, eine anthrazitfarbene Holzverkleidung im Bereich von Carport und Eingang sowie das anthrazit gedeckte Satteldach schaffen ein ruhiges, wertiges Gesamtbild. Der gepflegte Außenbereich wird durch ein geräumiges Carport sowie eine lebende Hecke als natürliche Grundstückseinfriedung harmonisch ergänzt. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Räume gehen fließend ineinander über und werden durch große Fenster- und Schiebetürelemente zum Garten hin geöffnet. So entsteht ein weiter, heller Lebensmittelpunkt mit direktem Terrassen- und Gartenbezug. Die moderne Designküche mit großer Kochinsel und Marken-Einbaugeräten fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Warme Holzelemente und der hochwertige Holzfußboden geben dem reduzierten Design eine wohnliche Tiefe. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für geselliges Beisammensein, während der Wohnbereich durch einen markanten Kamin eine besondere Atmosphäre erhält. Der Kamin verbindet die offenen Bereiche auf besondere Weise und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente verbinden Innen- und Außenraum und lassen den Garten optisch Teil des Wohnbereichs werden. Neben dem offenen Lebensmittelpunkt verfügt das Erdgeschoss über einen einladenden Garderoben-/Flurbereich, ein Duschbad, einen separaten Raum für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport und Garten. Schon beim Betreten des Obergeschosses entfaltet sich die besondere Architektur des Hauses. Anstelle eines klassischen Flurs eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Luftraum mit großzügigen Fensterflächen, der den Blick bis unter den Dachfirst freigibt. Oberhalb des Flurs befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Leseecke, Homeoffice oder stilvoller Rückzugsort eignet und dem Obergeschoss eine besondere Großzügigkeit verleiht. Entlang des Flurs befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Ankleide sowie das großzügige Vollbad. Große und kleine Fensterflächen eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen eine ruhige und private Atmosphäre. Das Vollbad präsentiert sich hell und offen gestaltet. Eine große bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne sowie ein moderner Waschtisch bilden eine harmonische Einheit. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Helle Fliesen und klare Linien unterstreichen die zeitlose Gestaltung. Der angelegte Garten überzeugt mit weitläufigen Rasenflächen und einer klaren, pflegeleichten Gestaltung. Die große Terrasse schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine zweite Terrasse an der östlichen Hausseite lädt zum Frühstück oder einer kleinen Auszeit ein. Umlaufende Hecken schaffen Privatsphäre, während die markanten Bäume am Grundstücksrand dem Garten Charakter verleihen und den Blick ins Grüne angenehm abrunden. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hoher Wohnqualität verbindet.

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (z.Zt. 6,5 %) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2 %) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 31,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen