Großzügigkeit trifft Wohnkomfort - gepflegtes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Platzangebot

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Harrislee vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Modernisierungen und einem außergewöhnlichen Grundstück von 1.817 m². Auf ca. 185,84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein großzügiger Essbereich, eine moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie drei Schlafzimmer und zwei modernisierte Bäder. Der große Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Zusätzlichen Platz schaffen der voll nutzbare Keller mit mehreren Hobby- und Abstellräumen sowie der komplett ausgebaute Dachboden mit weiterer Nutzfläche. Eine ca. 85 m² große Garage mit Abstellraum ergänzt das Angebot. Umfangreiche Modernisierungen, darunter Dach, Fenster, Elektrik und Fassadendämmung (ca. 2010), hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme, elektrische Rollläden im Obergeschoss, Glasfaseranschluss sowie ein Mähroboter sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine ideale Immobilie für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem großen Grundstück.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 259,16 m², Gesamtfläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Dachboden