gepflegte Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
24955 Harrislee - Harrislee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XP4WVQHAL8

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Objektbeschreibung

Die zu verkaufende DHH liegt im Zentrum von "Alt Harrislee" in einer verkehrsberuhigten Straße.

Über einen gepflasterten Zugangsweg erreicht man

das Haus ca. 50m von der Straße entfernt.

Über die moderne Hauseingangstür (innen aus Holz,

nach außen Aluminium)tritt man in die Diele.

Links der Diele befindet sich das Gäste-WC mit de

dahinterliegenden Dusche. Auf der rechten Seite liegt

ein HWR mit der installierten Fernheizung.

Weiter in der Diele geht eine auf der rechten Seite aus

Holz bestehende Wendeltreppe ins OG

Einen Schritt weiter befindet man sich im großzügig

geschnittenem Wohnzimmer mit Essbereich und der

offenen Einbauküche.

Eine Glastür führt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Eine elektrische Markise

schützt hier vor zu starker Sonneneinstrahlung.

Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie

zwei Kinder- oder auch Gästezimmer.

Ein hochmodernes und qualitatives Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken runden diese Etage ab.

Von der Diele im OG führt eine Ausziehtreppe ins DG.

Dieses ist voll begehbar und eignet sich ausgezeichnet zum Abstellen von diversen nicht immer benötigten Gegenständen.

Der ist überwiegend mit Rasen eingesät. Von hier kann man zu jeder Tageszeit die Ruhe und einen

Ausblick über Wiesen und Felder genießen.

Am Ende der Zuwegung zum Haus befindet sich ein Carport, das zur Straße hin durch ein Rolltor geschlossen werden kann. Ein Gartentor führt von hier aus auf das hintere Grundstück.

Zwei Gartenhäuser zum Unterstellen von Gerätschaften runden das Bild ab.

Die DHH ist an die zentrale Wasserversorgung sowie an
das Entwässerungssystem der Gemeinde angeschlossen.
Ein Glasfaseranschluß für schnelles Internet ist
ebenfalls vorhanden.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.158,88 €
Provision
2,5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer fällig bei einem
notariellem Vertragsabschluss.
Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
52.4
Gültig bis
2036-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die erstklassige, luxuriöse Ausstattung dieses Hauses wird durch die Fußbodenheizung in allen Räumen unterstrichen, die eine individuelle Regelung in jedem Zimmer ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen hell gefliesten Boden in Holzoptik, der eine einladende Atmosphäre schafft.In der stilvollen dänischen Einbauküche, die in strahlendem Weiß gehalten ist, finden Sie sämtliche gängige Einbauelemente. Dazu gehören ein Backofen, Ober- und Unterschränke, diverse Unterschränke mit praktischen Schubladen sowie ein nützlicher Apothekerschrank. Der Induktionsherd, begleitet von einer modernen Abzugshaube, macht das Kochen zum Vergnügen. Ein Geschirrspüler und ein Kühl- und Gefrierschrank vollenden die Ausstattung.Zusätzlich bietet ein von zwei Seiten nutzbarer Tresen eine elegante Trennung zum Essbereich und schafft so einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Mahlzeiten.

Lagebeschreibung

Die zu verkaufende DHH liegt in einer sehr begehrtenWohnlage in Harrislee. Harrislee ist ein aufstrebender Ort mit ca. 11000 Einwohnern zwischen Flensburg undder dänischen Grenze gelegen. Nach Dänemark sind esca. 2km.Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Harrislee vorhanden.Aldi, Lidl, Penny und Edeka liegen zentrumsnah.Ein wöchentlicher Wochenmarkt (Freitags), Ärzte,Zahnärzte und Apotheken deutsche und dänischeSchulen sowie Kindergärten im Ort.Weiterführende Schulen im nahegelegenen Flensburg, regelmäßige Busverbindungen.Die Naherholungszentren Ostseebad und Wassersleben mit herrlichen Stränden, sowie derStadtwald Marienhölzung liegen in unmittelbarerNähe und sind mit PKW oder Fahrrad schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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