Zuhause ist, wo Deine Geschichte beginnt!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
425.700 €
Grundstück
ca. 911 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
425.700 €
Grundstück
ca. 911 m²
31177 Harsum - Klein Förste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DWED6KE55E

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Objektbeschreibung

Komfortables Wohnen im großen praktischen Backsteinhaus mit unzähligen Möglichkeiten. Langgehegte Wünsche werden wahr: z.B. Atelierfläche, Selbstversorger- Garten mit Hühnern und Bienen, Gewerbe im Mischgebiet z.B. Floristik oder Werkstatt..oder große Familie. Auch ein Umbau zur Einliegerwohnung, zum Leben mit Teenagern ist möglich. Das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette und die große Diele betritt man über die Treppe neben der Holzveranda im Vorgarten. Im Obergeschoss ist das große Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Büro, sowie der Zugang über den Flur zum Dachboden mit zwei kleinen Zimmern erreichbar. Über den Kellerräumen mit umfangreicher Stellfläche und Hobbyküche kommen Sie in die große Werkstatt und in den hellen Wintergarten. Der Garten hinter dem Haus ist als Gemüse- und Staudengarten angelegt und bei "offener Gartenpforte" gerne besucht worden. Herzlich Willkommen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur stattfinden kann, wenn uns vorab ein Finanznachweis vorliegt. Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 911 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.700,00 €
Preis/m²
3.547,50 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Massives, frei stehendes Einfamilienhaus mit Satteldach (Tonziegeln)
Baujahr 1932, voll unterkellert, komplett renoviert
2014 komplett renoviert:
Gas-Heizung
großzügige Raumaufteilung
Elektrik auf dem neusten Stand
Holzfenster
überdachte Terrasse
Wintergarten
Garage, Werkstatt am Wohnhaus
Gewächshaus
Glasfaser an der Straße

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohn-Mischgebiet in Harsum OT Klein Förste, nahe an der B 6 zwischen Hildesheim und Hannover. Harsum ist ein Haltepunkt der Bahnstrecke Lehrte- Hildesheim und wird von der S-Bahn bedient.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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