DER ETWAS ANDERE BUNGALOW

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
528.900 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
528.900 €
Grundstück
ca. 523 m²
31177 Harsum - Borsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DW7FLPZPCS

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Objektbeschreibung

Wer das Außergewöhnliche sucht, der wird bei unserem Musterhaus Kaarst fündig. Schon auf die Distanz wird deutlich: Dieser Bungalow ist etwas ganz Besonderes. Und das liegt vor allem an der Grundrissgestaltung. Sechs Ecken sorgen unter dem zeitlos-eleganten Walmdach dafür, dass vor allem der mehr als 45 qm große Wohn-Ess-Bereich einen Schnitt erhält, der den Raum trotz der Größe gemütlich und einladend wirken lässt. Vier große Fensterfronten sorgen zudem dafür, dass jederzeit ausreichend Tageslicht einfällt. Von hier ist auch der Zugang zum Terrassenbereich möglich. Unmittelbar an den Essbereich schließt sich die kompakte Küche an. Praktisch: Von hier aus können über die Diele direkt ein Hauswirtschaftsraum und ein Hausarbeitsraum erreicht werden. Diese bieten ausreichend Raum zum Lagern von Lebensmitteln, für Waschmaschine, Trockner und Co. Ebenfalls direkt angegliedert: ein Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite der großen Diele befinden sich die Räume zum Wohlfühlen und Entspannen. Dazu zählt neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer auch ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.900,00 €
Preis/m²
4.164,57 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Ihr IHR OKAL Traumhaus als Lebensmittelpunkt im Grünen - mit Top-Anbindung an Hannover und die Region!
Lagebeschreibung - Baugebiet "An der Filderkoppel", Borsum (31177 Harsum)
Das Baugebiet "An der Filderkoppel" im Ortsteil Borsum bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Soziale Infrastruktur
- Kindergärten & Schulen: Mehrere Einrichtungen in Borsum, Harsum und Hildesheim (ca. 5-10 Minuten).
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Bäckereien in Harsum (ca. 5 Minuten), größere Auswahl in Hildesheim.
- Ärzte & Apotheken: Gute medizinische Versorgung im nahen Umfeld (ca. 5-10 Minuten).
- Tankstellen & Baumärkte: In Harsum und Hildesheim (ca. 5-15 Minuten erreichbar).
Verkehrsanbindung
PKW-Anbindung:
- Hannover: ca. 30-35 Minuten
- Hildesheim ca. 12 Minuten
- Braunschweig: ca. 35-40 Minuten
- Wolfenbüttel: ca. 30-35 Minuten
- Harz: ca. 45-60 Minuten
ÖPNV:
- Bahnhof Harsum in wenigen Minuten erreichbar mit regelmäßigen Verbindungen.
- Hannover: ca. 30-40 Minuten
- Braunschweig: ca. 40-50 Minuten
- Gute Busanbindung in die umliegenden Orte.
Fazit
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit. Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität mit guter Anbindung verbinden möchten.

Dieses Baugebiet vereint genau das, was sich Familien und Berufspendler gleichermaßen wünschen: ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld im Grünen mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Während Kinder hier unbeschwert aufwachsen können, profitieren Berufstätige von der hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Hannover, Braunschweig und Wolfenbüttel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt - ein Zuhause, das Alltag und Karriere perfekt miteinander kombinieren lässt.
REF:116

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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