AUFFÄLLIGES DESIGNHAUS MIT DURCHDACHTEM WOHNKONZEPT

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.900 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.900 €
Grundstück
ca. 612 m²
31177 Harsum - Borsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GEKPPSTM6J

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Objektbeschreibung

Maximaler Wohnkomfort und hoher praktischer Nutzen verschmelzen in unserem Design 29 zu einer Einheit. Während die Räume rund um den Eingangsbereich der "Arbeit" dienen, empfängt einen im hinteren Teil ein helles und offenes Wohn-Ess-Zimmer, das durch die mehr als 16 m² große Küche erreicht werden kann. Hier wird man zum Relaxen, Beisammensein und zu gemütlichen Couchabenden eingeladen. Von hier ist auch der Zugang zum Garten durch große Schiebetüren möglich. Maximaler Wohnkomfort hier, praktischer Nutzen dort. Denn im Eingangsbereich befinden sich neben einem Arbeitszimmer außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausarbeitsraum sowie ein Gäste-WC. Das obere Stockwerk ist unterdessen ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - für Eltern und bis zu zwei Kinder. An die beiden Kinderzimmer schließt sich ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette an. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Reich der Eltern. Diesen stehen ein großes Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. So geht Wohnen.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.900,00 €
Preis/m²
3.338,42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Ihr IHR OKAL Traumhaus als Lebensmittelpunkt im Grünen - mit Top-Anbindung an Hannover und die Region!
Lagebeschreibung - Baugebiet "An der Filderkoppel", Borsum (31177 Harsum)
Das Baugebiet "An der Filderkoppel" im Ortsteil Borsum bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Soziale Infrastruktur
- Kindergärten & Schulen: Mehrere Einrichtungen in Borsum, Harsum und Hildesheim (ca. 5-10 Minuten).
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Bäckereien in Harsum (ca. 5 Minuten), größere Auswahl in Hildesheim.
- Ärzte & Apotheken: Gute medizinische Versorgung im nahen Umfeld (ca. 5-10 Minuten).
- Tankstellen & Baumärkte: In Harsum und Hildesheim (ca. 5-15 Minuten erreichbar).
Verkehrsanbindung
PKW-Anbindung:
- Hannover: ca. 30-35 Minuten
- Hildesheim ca. 12 Minuten
- Braunschweig: ca. 35-40 Minuten
- Wolfenbüttel: ca. 30-35 Minuten
- Harz: ca. 45-60 Minuten

ÖPNV:
- Bahnhof Harsum in wenigen Minuten erreichbar mit regelmäßigen Verbindungen.
- Hannover: ca. 30-40 Minuten
- Braunschweig: ca. 40-50 Minuten
- Gute Busanbindung in die umliegenden Orte.
Fazit
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit. Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität mit guter Anbindung verbinden möchten.

Dieses Baugebiet vereint genau das, was sich Familien und Berufspendler gleichermaßen wünschen: ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld im Grünen mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Während Kinder hier unbeschwert aufwachsen können, profitieren Berufstätige von der hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Hannover, Braunschweig und Wolfenbüttel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt - ein Zuhause, das Alltag und Karriere perfekt miteinander kombinieren lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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