Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hartenholm

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hartenholm, das im Jahr 1965 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,21 m², welche sich auf 4,5 Zimmer verteilen sowie über zusätzliche Nutzfläche in Form eines Teilkellers sowie Bodenräumen und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale und wohnliche Raumaufteilung. Mittelpunkt dieser Ebene ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das angrenzende Esszimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und verbindet die Wohnräume harmonisch miteinander. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges, tageslichthelles Vollbad mit zwei Fenstern. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Neben den beiden Zimmern steht zusätzlich eine Abseite für weitere Staufläche sowie ein weiterer teilweise ausgebauter Bodenraum zur Verfügung, in welchem sich eine Dusche befindet. Hier kann durch Umbaumaßnahmen beispielsweise ein Büro entstehen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier weitere praktische Nutzfläche, beispielsweise für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Positiv hervorzuheben sind die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sowie das ebenfalls 2020 erneuerte und gedämmte Dach mit zeitgemäßer Dacheindeckung. Die Fassade wurde bereits in 2011 nachträglich gedämmt und sorgt somit ebenfalls für eine verbesserte Energieeffizienz. Ergänzt wird dies durch zweifach verglaste Fenster sowie Außenrollläden im Erdgeschoss.

Sonstiges
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen können. Referenznummer: V10576 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden