Exklusiv wohnen im Grünen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
24628 Hartenholm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651NDH9KTBD

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem familienfreundlichen Grundriss und einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage. Das eingewachsene Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer der beiden überdachten Terrassen. Der liebevoll angelegte, grün eingewachsene Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Die vorhandene Echtholz-Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Duschbad im Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über ein komfortables Vollbad mit Eckbadewanne und zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung versorgt wird. Weiße Sprossen-Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage und einen Carport mit drei Stellplätzen und praktischem Schuppen sowie einen Grundwasseranschluss. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine attraktive Lage zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistern wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 27,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 1040 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Fenster:
Holzfenster mit Doppelisolierverglasung und elektrischen Außenrollläden, viele bodentiefe Fenster im Wohnbereich

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereiter und Fußbodenheizung

Bodenbeläge:
Fliesen und Teppich

Küche:
Echtholz-Einbauküche

Bäder:
Vollbad mit Eckbadewanne im Dachgeschoss, Gäste-WC mit Duschbad im Erdgeschoss

Modernisierungen:
1995: Krüppelwalmdach mit lasierten grünen Tonziegeln
2000: Spitzboden Schrägen und Zwischendecke zusätzlich gedämmt
2010: Kaminofen
2000/2026: Malerarbeiten und tlw. Bodenbeläge

Besonderheiten:
Anbau mit Büro oder zusätzlicher Nutzfläche von ca. 27 m², große helle Räume, Treppenlift, zwei überdachte Terrassen, Grundwasseranschluss, Garage mit Dachboden im Stil des Wohnhauses, 3er-Carport

Lagebeschreibung

Hartenholm ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg mit knapp 2.000 Einwohnern. Die nächstgelegenen Städte sind Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und die Kreisstadt Bad Segeberg. Die ruhige und noch recht unberührte Umgebung bietet insbesondere Erholungssuchenden und Naturfreunden Entspannung und Gelegenheit zum Verweilen. Aber auch Wanderer und Radfahrer finden in der nahen Umgebung genügend Möglichkeiten zur Betätigung. In Hartenholm lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten sowie Kindergärten und Schulen besuchen. Es gibt Handel, Handwerk, Landwirtschaft, Gewerbe und Industrie. Ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker und ein Hofladen decken den Bedarf der Bevölkerung, und die medizinische Versorgung ist mit einer Arztpraxis, einer Zahnarztpraxis, einer Apotheke und einer Physiotherapiepraxis beispielhaft. Vereine und Institutionen bieten ein attraktives Freizeitprogramm.

Das Motto von Hartenholm lautet schließlich nicht umsonst: Wald. Wiesen. Liebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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