Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage, 4 Zimmern auf einem ca. 693 m² Grundstück in 24628 Hartenholm

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
24628 Hartenholm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GE14QERR2U

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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause! In Hartenholm entsteht Ihr neues Traumhaus: ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das modernen Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf etwa 54 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit rund 59 m². Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und modernen Fliesen versehen. Auf Wunsch kann das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden. Alle Räume, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes, verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine geplante Photovoltaikanlage mit 10 Modulen auf dem Dach. Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um einen Planungsvorschlag. Selbstverständlich stehen Ihnen auch weitere Hausmodelle von Heinz von Heiden zur Auswahl. Sprechen Sie uns gerne an, damit wir gemeinsam das passende Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen finden.

Bauträger
Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut.

Warum Heinz von Heiden?
1. Erfahrung Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands. 2. Preis - Leistungs - Verhältnis Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet. 3. Stein auf Stein Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise! 4. Individualität Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten 5. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland. 6. Versicherungsschutz Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich 7. Markenqualität Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort. 8. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut" 9. Festpreisgarantie Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten 10. Bauzeitengarantie Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.000,00 €
Preis/m²
2.940,74 €
Preishinweis
- schlüsselfertiges Einfamilienhaus
- Bodenplatte
- Bodengutachten
- Erdarbeiten
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen zur Unterstützung der Eigenstromversorgung
- Energieeffiziente 3-fach-Isolierverglasung mit erhöhtem Einbruchschutz

Innenausstattung
- Fliesenbeläge im Badezimmer und Gäste-WC
- Hochwertige Innentüren
- Elektrik
- Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller

Sicherheit & Planung
15 Monate Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit
Bauzeitengarantie für eine verlässliche Fertigstellung
Grundstückskosten
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation)



Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hartenholm, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Segeberg, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, offenen Feldern und kleinen Waldflächen, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl schaffen.

Trotz der ruhigen Lage bietet Hartenholm eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf kurze Wege und ein überschaubares Wohnumfeld legen.

Die Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Neumünster und Bad Segeberg. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen in die Nachbargemeinden und zu regionalen Bahnhöfen.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge und Radtouren durch die Feld- und Waldlandschaft, Reitmöglichkeiten sowie Naturgebiete in der Region sorgen für einen hohen Erholungswert. Hartenholm verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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