Hier bauen Sie Lebensqualität

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.787 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.787 €
Grundstück
ca. 350 m²
91235 Hartenstein - Hartenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCNR2E1NBK

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk des Minimalismus in Form eines Einfamilienhauses, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das zweigeschossige Haus mit einem Satteldach von 30 Grad bietet dir nicht nur ein modernes und zeitloses Design, sondern auch viel Raum für deine persönliche Gestaltung. Die großzügige Wohnfläche von 152,24 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, wodurch dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben geboten wird. Das Satteldach ist ideal für die Installation einer großzügigen Photovoltaikanlage, mit der du nachhaltig Energie erzeugen kannst. Im Erdgeschoss erwarten dich bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Wohn- und Essbereich mit dem Außenbereich harmonisch verbinden. Neben dem großen Wohn- und Essbereich findest du hier ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie Haustechnikräume, die das Haus funktional komplettieren. Im Obergeschoss liegen dein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, die eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für jedes Familienmitglied darstellen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum sorgenfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design, damit du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über den Baufortschritt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir einfachen Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation mit deinem Baupartner - so behältst du den Überblick und kannst stressfrei bauen. Das innovative I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 geplant, das heißt, du profitierst von einem besonders niedrigen Energieverbrauch dank moderner Dämmung und effizienter Heiztechnik. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem attraktiven Kreditangebot von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und ermöglicht dir so eine solide und sichere Finanzierung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Zuhause garantieren. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für deinen Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten und ausbauen kannst. So erhältst du nicht nur ein individuelles Haus, sondern auch wertvolles Know-how. Dieses LivingHaus vereint durchdachte Architektur, innovative Technik und vielfältige Serviceleistungen, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.787,00 €
Preis/m²
4.413,07 €
Provision
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein neues Zuhause bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit miteinander vereinen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt und bei sinkenden Baupreisen sogar eine Reduzierung deines Hauspreises ermöglicht. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind ebenso enthalten, damit du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinsen zur Verfügung, das oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Der Bauprozess wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit digital begleitet, sodass du jederzeit den Überblick behältst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit alles reibungslos abläuft. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung bist du bestens für nachhaltiges Bauen ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Hartenstein ist ein charmanter Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildungsversorgung sicherstellen. Für die Kleinsten gibt es zum Beispiel gut bewertete Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden und ermöglichen eine bequeme Schulweggestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken findest du ebenfalls in der Nähe, was dir eine sichere Gesundheitsversorgung garantiert.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Hartenstein zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen in der Natur ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.

Auch Pendler profitieren von der Lage, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden Hartenstein mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität für Arbeit und Freizeit ermöglicht.

Hartenstein ist somit ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Leben und urbaner Versorgung legen - ein Ort, an dem du dein zukünftiges Zuhause mit Freude gestalten kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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