Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung in Velden

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit insgesamt 368 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf vermietete Wohneinheiten. Das Objekt ist damit besonders für Kapitalanleger interessant, da sämtliche Wohnungen bereits vermietet sind. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach gedämmt und erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie die Öl-Zentralheizung erneuert. Die Wohnungen verfügen über moderne Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung. Auch die Bäder wurden im Zuge der Modernisierungen erneuert. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und dadurch einen besonderen Wohncharakter bieten. Der ausgebaute und gedämmte Dachboden verfügt über eine Fläche von ca. 125 m². Vor rund zwei Monaten wurden zudem die Rollläden im Dachgeschoss erneuert. Zum Objekt gehören insgesamt zwei Terrassen, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, eine Garage sowie drei Außenstellplätze. Jeder Wohneinheit steht außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt durchschnittlich 7,50 €/m². Die monatlichen Nebenkosten bzw. Hausgeldzahlungen liegen - abhängig von der jeweiligen Wohnung - bei ca. 150 bis 300 €. Das Objekt bietet eine solide Kombination aus bereits bestehenden Mieterträgen, mehreren Stellplatzmöglichkeiten, Außenflächen und durchgeführten Modernisierungen und eignet sich daher insbesondere zur Kapitalanlage und langfristigen Vermietung. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen