EFH mit gr. Grundstück und grüner, ruhiger Lage!

Das freistehende Einfamilienhaus mit Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, Einzelgarage und großem, eingezäunten Grundstück wurde 1962 errichtet und ca. 1996 neu saniert.. Das Haus bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 272,7 m², wovon die Wohnfläche ca. 156,7 m² beträgt. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, Kamin, Bad mit Fenster, Gäste-WC, gr. Küche, Wintergarten mit Terrassen- und Gartenzugang, Balkon, Dachreserve u.v.a.m. *Die vorhandene Möblierung und der eingebaute Treppenlift können kostenfrei mit übernommen werden. Das Haus ist voll unterkellert. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 1996 vorgenommen und so z.B. Fenster, Haustür, Außenputz, Elektroinstallation und die Wasser-/Abwasserleitungen größtenteils modernisiert worden. Die Dächer (Wohnhaus + Einzelgarage) wurden ca. 2021 umfassend mit Naturschiefer hochwertig saniert. Ebenso wurden 2021 der Zaun und die Heizung erneuert. Das ca. 1.240 m² große, gut befahrbare und eingezäunte Grundstück bietet eine vielfältige Bepflanzung und gewachsenen Baumbestand, eine Einzelgarage und einen überdachten Freisitz/Terrasse.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 76,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1996