Historisches Fachwerkhaus mit Scheune u. Garage auf 680m² Grundstück Voll erschlossen

Dieses behütete Fachwerk-Idyll wird nicht an jeden verkauft! Es gibt Häuser, die man nicht einfach nur besichtigt, man spürt sie. Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus im verträumten Hartha- Gersdorf ist genau so ein seltener Ort. Ein sächsisches Kulturdenkmal voller Poesie, das darauf wartet, mit Herz und Sinn für das Besondere weitergeführt zu werden. Aus Respekt vor der jahrhundertealten Geschichte wird dieses Anwesen nicht an unsere Investoren abgegeben, sondern sucht ganz gezielt Menschen, die den wahren Wert dieses Denkmals zu schätzen wissen. Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Leben voller Geborgenheit. Die historische Deckenhöhe von ca. 2,00 m ist das Geheimnis dieser unvergleichlichen Gemütlichkeit. Sie legt sich wie eine schützende Umarmung um die Räume und erzeugt eine behagliche Nestwärme im zeitlosen "Cottage-Stil". An der Fassade zeugt das seltene Thüringer-Leiter-Motiv von traditionsreicher Handwerkskunst. Das 680 m² große Grundstück ist eine Oase für die Seele , ideal für einen blühenden Bauerngarten oder lange Sommerabende. Die historische Scheune (ca. 27 m²) und die massive Garage (ca. 14 m²) bieten Freiraum für Ihre Träume, ob für ein Maleratelier oder eine Werkstatt. Ein eigener Brunnen liefert klares Wasser für die Natur und schenkt Unabhängigkeit im eigenen Paradies. Trotz aller Romantik steht das Anwesen mitten im Leben: Es ist komplett an das zentrale Trink- und Abwassernetz angeschlossen. Für Wärme sorgt eine funktionale Flüssiggas-Heizung (Energieausweis vorhanden, Klasse H). Der offizielle Denkmalstatus sichert Ihnen zudem herausragende Steuervorteile (Denkmal-AfA) bei künftigen Modernisierungen. Wenn Sie sich in alte Holzbalken verlieben können und diesem wunderschönen Stück Zeitgeschichte eine liebevolle Zukunft schenken wollen, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.

Sonstiges
Nach Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit der Bitte um Bestätigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung, der Datenschutzerklärung sowie der Provisionsvereinbarung. Da wir den Vorgaben der Eigentümer verpflichtet sind, stimmen wir individuelle Besichtigungstermine im nächsten Schritt nur persönlich mit Ihnen ab. Voraussetzung hierfür ist ein unverbindlicher Nachweis über die Realisierbarkeit des Kaufes, beispielsweise durch eine Bankbestätigung, einen Eigenkapitalnachweis oder alternativ (insbesondere bei gewerblichen Interessenten) durch eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Vita. Bitte schwärzen Sie auf den Nachweisen nicht benötigte sensible Daten (wie Kontonummern). Unser langjähriger Finanzierungspartner mit über 30 Jahren Berufserfahrung steht Ihnen bei Fragen zur Immobilienfinanzierung gerne beratend zur Seite. Nach Erhalt Ihres Nachweises senden wir Ihnen vorab gerne ein detailliertes Besichtigungsvideo per datenschutzkonformem Link zu. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dem Anwesen verschaffen. Ihre Daten werden selbstverständlich absolut diskret und unter strenger Einhaltung der DSGVO behandelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00