Modernes Wohn-/Geschäftshaus (auch als Einfamilienhaus nutzbar) mit Einbauküche im Zentrum der Stadt Hartha

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem 19. Jh. befindet sich im Zentrum der Stadt Hartha. Derzeitig beherbergt es im Erdgeschoss eine kleine Praxis mit ca. 26 m² gewerblicher Nutzfläche. Diese verfügt über einen Empfangsbereich, einen Behandlungs- und einen Sterilisationsraum, ein WC sowie einen Büroraum. Über eine hofseitige Treppenanlage mit balkonartigem Podestbereich ist die Wohnung, die sich über das Ober- und ausgebaute Dachgeschoss erstreckt, zu betreten. Sie hat ca. 77 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Vom Flur im Obergeschoss ist der offene Wohn- und Küchenbereich (inkl. Einbauküche) zu betreten. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich das Bad/WC mit bodengleicher Dusche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer befinden. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Innenwände und Decken sind mit einem mineralischem Putz und Innenwandanstrich versehen. Die Modernisierungsmaßnahmen wurden 2019/2020 abgeschlossen. Moderner Wohnkomfort wurde in die historische Gebäudearchitektur eingebunden und bietet Ihnen ein ganz besonderes Flair. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für wohlige Wärme und die installierte Wasserenthärtungsanlage für nicht so kalkhaltiges Wasser. Der Praxisbereich im Erdgeschoss lässt sich zu Wohnraum umnutzen und über einen Treppeneinbau mit dem Wohnbereich im Obergeschoss verbinden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden