*Wohnen und Arbeiten unter einem Dach* Hübsches Stadthaus mit Dachterrasse sucht kreative Bewohner

Das Erdgeschoss besteht aus einer Gewerbeeinheit mit ca. 124 m² zzgl. Nebengelass - war mal eine Fleischerei und wird zurzeit als Konditorei und Café genutzt. Sie haben hier einen großen Laden/Verkaufsraum mit fast 40 m², eine große Küche, Heizraum, Kühllager und 2 separate WC`s.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss (ca. 85 m²) kann ab sofort bezogen werden und bietet ein Wohnzimmer (31,3 m²) mit Zugang zur separaten Küche (7,4 m²), ein Schlafzimmer (17,3 m²) und ein geräumiges Bad (13 m²) mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Auf der großen Dachterrasse kann man die Sonne genießen. Obwohl zentrale Kleinstadtlage, sitzt es sich herrlich ruhig und angenehm.
Die 3 zusätzlichen Räume auf der Etage könnten dieser Wohneinheit zugeschlagen werden, so dass ca. 120 m²/ 5-Zimmer + Dachterrasse im 1.Obergeschoss bewohnbar wären.

Im Dachgeschoss (rechts) befindet sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² (zurzeit vermietet) und ein großes Dachzimmer mit Küchenanschlüssen im Dachgeschoss-links (ca. 29,9 m²). Zusätzlich gibt es Stauraum im Dachspitz, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Legt man die beiden Etagen 1.OG und DG zusammen wäre ein großzügiges Wohnen über zwei Etagen (ca. 180 m² + Dachterrasse) denkbar.

Garten und PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück gibt es nicht. Es darf u.a. in der verkehrsberuhigten, öffentlichen Straße geparkt werden.

Wichtig wäre zu wissen, dass das Stadthaus direkt an einer Seite an das Nachbarhaus angrenzt. Die Fenster des Hauses gehen ansonsten in fast alle Richtungen.

Die Bilder sind von der freistehenden Wohnung im 1.OG. Ein paar Bilder von der Wohnung Dachgeschoss-rechts und Gewerbe im Erdgeschoss kann ich Ihnen auf Anfrage zusenden (beide Einheiten sind zurzeit vermietet).