Großzügige Stadtvilla - hell, repräsentativ, 226 m²

Ein Haus mit Haltung: 226 m² Wohnfläche, klare Linien, viel Licht. AUF EINEN BLICK ? Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten - der genannte Preis gilt für Haus und Grund ? Ein Ansprechpartner für Grundstück und Haus, für Sie als Käufer provisionsfrei ? 15 Monate Preisgarantie ? Sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an ? Effizienzhaus 55 oder 40+, damit können Förderungen in Anspruch genommen werden ? QNG-Zertifizierung möglich ? Beratung zur Beantragung der Fördermittel von KfW und QNG ? Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners ? Technikfertig übergeben, Hausanschlüsse und Haustechnik fertig montiert ? Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant ? Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden DAS GRUNDSTÜCK 900 m² in ruhiger Wohnlage in Hartheim am Rhein. Eben, sonnig und hell, voll erschlossen. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten - Sie kaufen Haus und Grund in einem. Ein Zuschnitt, der dem Haus Raum lässt und den Garten nicht zur Restfläche macht. Platz für eine große Terrasse zur Sonnenseite, für Baumbestand und neue Anpflanzungen, für Rasenflächen, Beete und einen ruhigen Sitzplatz abseits vom Haus. Ein grünes Idyll, das über die Jahre wächst. Stellplätze für mehrere Fahrzeuge lassen sich selbstverständlich unterbringen. Die Außenanlagen gestalten Sie frei. DAS HAUS LifeStyle 24.01 P, 226,10 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, 7 Zimmer, drei Bäder. Pultdach, 274 cm Kniestock - im Obergeschoss stehen Sie überall aufrecht, Dachschrägen schränken nichts ein. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang mit eigener Garderobe. Dahinter öffnet sich der Wohn- und Essbereich über 42,86 m², die Küche schließt direkt an. Ein separates Arbeitszimmer von 20,50 m² liegt eigenständig genug für Homeoffice mit Publikumsverkehr. Dusche und WC, Hausanschlussraum und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss ein Elternbereich von 23,34 m² mit eigenem Duschbad, drei weitere Zimmer zwischen 13,50 und 17,43 m², das Familienbad und ein zweiter Wohnraum von 14,05 m². Eine Galerie öffnet den Blick nach unten und bringt Licht bis in den Kern des Hauses. RAUM, DER SICH EINTEILEN LÄSST Die Zeichnung ist ein Vorschlag, kein Korsett. Zimmer lassen sich zusammenlegen oder teilen, das Haus insgesamt größer oder kleiner planen. Bad und Küche planen Sie frei, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche. Der Grundriss wird kostenneutral angepasst. TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf dem Grundstück, die Heizung läuft, Strom und Wasser sind angeschlossen. Von außen ist alles fertig: Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation, dazu die Hausanschlüsse. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Das Haus wird als Effizienzhaus 55 oder 40+ gebaut. Damit können Förderungen in Anspruch genommen werden, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM FERTIGHAUS Planbarkeit. Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden. Danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN Finanzierung: Ich vermittle Ihnen einen sehr guten Finanzierungspartner, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite. Förderung: KfW und QNG haben eigene Anforderungen und eigene Fristen. Ich berate Sie zur Beantragung und sage Ihnen vorher, was das Haus dafür können muss. Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport - Sie sagen, was Sie brauchen, wir planen es ein. IHR NÄCHSTER SCHRITT Das Grundstück steht exklusiv bei uns. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: [email protected] Im Preis enthalten sind das Grundstück, das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die Hausanschlüsse, die Bodenplatte, die Vermessung und die Anpassung des Grundrisses. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, andere Haustypen sind möglich. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet