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Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Hartheim

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
930.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
930.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
79258 Hartheim - Hartheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2JF4TSP2D

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Objektbeschreibung

Gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Studio und Nutzfläche. Der Bauherr, der eine eigene Baufirma besitzt, entwarf und baute dieses Haus 1994 für sich und seine Familie selbst. Das Gartengrundstück rund um das Wohnhaus hat 503 m², einen eingefassten Pool, 1 Garage mit Dachboden, 3 Gartenhäuser. Kellergeschoss: Einliegerwohnung ca. 60 m² mit separatem Eingang, Heizkeller, Waschküche Erdgeschoss: offene Küche mit Kochinsel, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Büro, ca. 100 m², teilüberdachte Terrasse 1. Dachgeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Balkone ca. 90 m² 2. Dachgeschoss: Studio ca. 40 m² Nutzfläche

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
930.000,00 €
Preis/m²
3.720,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.73
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

Massiv gebautes Einfamilienhaus. Voll unterkellert mit Einliegerwohnung und separatem Zugang, Waschküche und Heizkeller. Gaszentralheizung. Großzügige offene Landhausküche von 2017, Kaminofen, offene runde Holztreppe in die obere und untere Etage. Interne Türe zur Garage. Wäscheabwurf. Teilweise elektrische Rolläden, Fußbodenheizung im EG, Bäder wurden 2017 alle komplett modernisiert. 2 Balkone, Holzfenster mit Isolierverglasung. Schöne Gartenanlage mit großer Palme, überdachte Terrasse, Pool und Gartentüren.

Lagebeschreibung

Hartheim am Rhein ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald nahe der französischen Grenze, etwa 20 km südwestlich von Freiburg. Die Gemeinde zählt 5.000 Einwohner ist ländlich geprägt und liegt im sonnenreichsten Gebiet Deutschlands.
Der Ort besteht aus drei Ortsteilen Hartheim, Bremgarten und Feldkirch.
Das Haus liegt auf einer ruhigen Wendeplatte. Die Hauptstraße und Bushaltestelle (Schulbus) ist durch einen schmalen Fußweg in 2 Minuten erreichbar. Kindertagesstätte, Kindergärten sowie Grundschule im Ort in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Supermarkt, mehrere Bäckereien, Metzgerei mit Kühlschrankverkauf, Ärzte, Zahnarzt, Gemeindehaus, Postfiliale, große Fußballanlage, Tennisclub u.v.m. im eigenen Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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