Mehrgenerationenhaus mit zusätzlicher Wohneinheit

Ein großes Haus für die Familie. Und eine eigene Wohnung dazu. AUF EINEN BLICK ? Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten - der genannte Preis gilt für Haus und Grund ? Ein Ansprechpartner für Grundstück und Haus, für Sie als Käufer provisionsfrei ? 15 Monate Preisgarantie ? Sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an ? Effizienzhaus 55 oder 40+, damit können Förderungen in Anspruch genommen werden ? QNG-Zertifizierung möglich ? Beratung zur Beantragung der Fördermittel von KfW und QNG ? Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners ? Technikfertig übergeben, Hausanschlüsse und Haustechnik fertig montiert ? Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant ? Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden DAS GRUNDSTÜCK 900 m² in ruhiger Wohnlage in Hartheim am Rhein. Eben, sonnig und hell, voll erschlossen - kein Hang, kein ungünstiger Zuschnitt. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten - Sie kaufen Haus und Grund in einem. Platz für eine große Terrasse zur Sonnenseite, Rasen zum Spielen und Toben, Beete, Obstbäume und ein Gemüsebeet. Ein grünes Idyll, das über die Jahre mitwächst. Dazu Fahrradstellplätze und Stellplätze für mehrere Autos - auch für die Bewohner der zweiten Wohnung. Die Außenanlagen gestalten Sie frei. DAS HAUS FamilyStyle 26.02 S, 228,35 m² Wohnfläche insgesamt: 163,18 m² im Haupthaus und eine abgeschlossene zusätzliche Wohneinheit mit 65,17 m². Im Haupthaus öffnet sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Essbereich über 29,54 m², die Küche schließt direkt an, dazu Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss das Elternzimmer mit 18,33 m² und eigener Ankleide, drei weitere Zimmer zwischen 15,81 und 18,33 m², das Familienbad, ein zweites Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die zusätzliche Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen Eingang: Wohnen und Essen auf 23,96 m², ein Schlafzimmer mit 14,17 m², eigene Küche, eigenes Duschbad und ein eigener Hauswirtschaftsraum. DIE ZUSÄTZLICHE WOHNEINHEIT Sie ist abgeschlossen und funktioniert für sich. Vermieten Sie sie und lassen Sie einen Teil der monatlichen Rate von der Miete tragen. Oder ziehen die Eltern ein, das erwachsene Kind, das Au-pair. Auch als Büro oder Praxisraum ist die Wohnung geeignet. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt auf Wunsch getrennt. Die Zeichnung ist ein Vorschlag. Die Wohnung kann größer oder kleiner werden, Zimmer lassen sich zusammenlegen oder teilen, das Haus insgesamt größer oder kleiner planen. Bad und Küche planen Sie frei, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche. Der Grundriss wird kostenneutral angepasst. TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf dem Grundstück, die Heizung läuft, Strom und Wasser sind angeschlossen. Von außen ist alles fertig: Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustüren eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage für beide Wohnungen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation, dazu die Hausanschlüsse. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Das Haus wird als Effizienzhaus 55 oder 40+ gebaut. Damit können Förderungen in Anspruch genommen werden, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM FERTIGHAUS Planbarkeit. Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden. Danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN Finanzierung: Ich vermittle Ihnen einen sehr guten Finanzierungspartner, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite. Förderung: KfW und QNG haben eigene Anforderungen und eigene Fristen. Ich berate Sie zur Beantragung und sage Ihnen vorher, was das Haus dafür können muss. Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis. Wir gehen die Gewerke gemeinsam durch und rechnen es Ihnen aus. Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport - Sie sagen, was Sie brauchen, wir planen es ein. IHR NÄCHSTER SCHRITT Das Grundstück steht exklusiv bei uns. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: [email protected] Im Preis enthalten sind das Grundstück, das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die Hausanschlüsse, die Bodenplatte, die Vermessung und die Anpassung des Grundrisses. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, andere Haustypen sind möglich. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung