Einmalige Gelegenheit: Neubau inklusive Grundstück - Effizienzhaus 40 mit eigenem Strom

Ein Haus, bei dem von Anfang an alles drin ist, und das Grundstück gleich dazu: 128,85 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, zwei Bäder, dazu ein Grundstücksanteil von 450 qm in Hartheim am Rhein. Das Aktionshaus Platz da bekommen Sie bezugsfertig und als Effizienzhaus 40 mit QNG, zum Preis von 645.395 Euro. AUF EINEN BLICK > Grundstück mit 450 qm ist im Kaufpreis enthalten, auch die Kaufnebenkosten > 128,85 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, zwei Bäder > Effizienzhaus 40 plus QNG, förderfähig über die KfW > Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung > Photovoltaik 8,28 kWp mit 10 kWh Speicher, serienmäßig > Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung > Bezugsfertig übergeben, Böden, Fliesen, Türen und Malerarbeiten enthalten > Baunebenkosten sind im Preis bereits berücksichtigt > Ein Ansprechpartner für Grundstück und Haus, für Sie als Käufer provisionsfrei > Grundriss frei anpassbar - inklusive > Keine Vorauszahlungen, bezahlt wird nach Abnahme > 15 Monate Preisgarantie DAS GRUNDSTÜCK 450 qm eben, sonnig und voll erschlossen, mitten in Hartheim am Rhein. Der Anteil ist im Kaufpreis enthalten, ebenso Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Neben dem Haus bleibt reichlich Platz für Rasen, Terrasse, Beete und Stellplätze, die Gestaltung liegt ganz bei Ihnen. DAS HAUS Erdgeschoss und Obergeschoss ergeben zusammen 128,85 qm. Unten liegt ein offener Bereich aus Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit rund 43 qm, dazu ein eigenes Zimmer mit 14,26 qm, ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum mit 7,65 qm. Oben finden Sie zwei Kinderzimmer mit 13,88 und 12,45 qm, ein Arbeitszimmer und ein zweites Bad mit 10,30 qm. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt serienmäßig 2,50 Meter, die Treppe ist aus Buchenholz. Das Außenmaß liegt bei 10,04 mal 10,04 Metern. Satteldach mit 38 Grad. Gebaut wird auf einer Bodenplatte, Baugrunduntersuchung und Abdichtung sind enthalten. ALLES DRIN, AUCH DIE NEBENKOSTEN Der Preis ist nicht nur der Hauspreis. Enthalten sind auch die Posten, die bei anderen Angeboten erst später dazukommen: das Grundstück mit seinen Kaufnebenkosten, die Photovoltaikanlage mit Speicher, der Energieberater mit Blowerdoortest, Baustrom und Bauwasser, die Hausanschlüsse und die Erdarbeiten. Sie wissen damit von Anfang an, worauf Sie Ihre Finanzierung stellen. BEZUGSFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf dem Grundstück, die Heizung läuft, Strom und Wasser sind angeschlossen. Außen ist das Haus fertig mit Fassade, Fenstern, Haustür und eingedecktem Dach, die elektrischen Rollläden sind montiert. Innen ist der Ausbau enthalten: Estrich, Trockenbau, Fliesen an Boden und Wand, Bodenbeläge, zwei Anstriche an Wänden und Decken, Innentüren und die Sanitärobjekte in beiden Bädern. Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie vorher im Bemusterungszentrum nach Ihrem Geschmack aus. ENERGIE UND FÖRDERUNG Das Haus erreicht den Standard Effizienzhaus 40 plus mit QNG-Zertifizierung. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, passive Fenster, obere Dämmebene, Perimeter- und Sockeldämmung. Die Photovoltaikanlage mit 8,28 kWp und einem Speicher mit 10 kWh ist serienmäßig an Bord, Sie erzeugen Ihren Strom also von Anfang an selbst. Energieberater und Blowerdoortest sind eingerechnet, die Anlage für die KfW-Förderung ebenfalls. WARUM MASSA HAUS Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser, Produktion in Deutschland. Sie bekommen die Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität, ohne Vorauszahlungen: Bezahlt wird erst nach Abnahme. Preis und Termin stehen fest, Produktion und Auslieferung dauern höchstens 14 Wochen, die Aufstellung auf dem Grundstück 48 Stunden. Danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau läuft wetterunabhängig. ABGESICHERT VON ANFANG AN Im massa-Versicherungspaket über die R+V sind enthalten: Bauherren-Haftpflicht ab vier Monaten vor bis ein Jahr nach dem Stelltermin, Wohngebäudeversicherung mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung bis zur Abnahme und der Einkommensschutz ALV-plus über zwölf Monate ab Stelltermin. AUCH ANDERS MÖGLICH Der Grundriss lässt sich kostenneutral anpassen: Wände versetzen, Räume anders schneiden, Bad und Küche frei planen, auf Wunsch barrierefrei. Das Haus kann größer oder kleiner werden. Und wenn Ihnen ein ganz anderes Modell besser gefällt, bauen wir dieses auf diesem Grundstück. Sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN > Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, seit Jahren erfolgreiche Zusammenarbeit > Beratung zur Beantragung von Fördermitteln bei KfW und QNG IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir. Wir schauen uns das Grundstück gemeinsam an und klären in Ruhe, wie Ihr Haus darauf aussehen soll. Stefan Jung Telefon und WhatsApp 0176 80322570 [email protected] Im Preis enthalten sind der Grundstücksanteil mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, das Haus in der beschriebenen Ausstattung, die Bodenplatte, die Photovoltaikanlage mit Speicher, die Planungs- und Vermessungsleistungen, der Energieberater sowie Erdarbeiten, Hausanschlüsse und Baustrom. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. massa haus ist mit dem CrefoZert Bonitätszertifikat und von der DGNB ausgezeichnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet