Ihr eigenes Reich - und die Zugfahrt, die es zum Leben erweckt

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 466 m²
09232 Hartmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661PP8S14WU

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Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten vier Wände und ein Dach. Andere erzählen Geschichten. Bereits beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Einfamilienhauses beginnt eine kleine Reise durch ein Zuhause voller Charakter, Wohnlichkeit und überraschender Details. Raum für Raum eröffnet sich eine Atmosphäre, die Wärme, Geborgenheit und Individualität ausstrahlt - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und neue Geschichten geschrieben werden können. Auf rund 154 m² Wohnfläche verbindet die um 1910 in massiver Bauweise errichtete Immobilie historischen Charme mit den Anforderungen modernen Wohnens. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Gewölbekeller unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Obergeschoss bildet mit der großzügigen Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Essbereich, ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Dachgeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das 466 m² große Grundstück mit seinen liebevoll angelegten Außenbereichen. Mehrere Terrassen, ein Gartenhaus, ein Teich mit Springbrunnen und zahlreiche individuelle Gestaltungselemente schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre für Groß und Klein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Steigen Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Massivbauweise von 1910
154?m² Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen
466?m² Grundstück
Einbauküche
Flüssiggasheizung
Haushaltsraum mit Werkstattbereich
Gewölbekeller
Große Terrasse
Zweite überdachte Terrasse
Gartenhaus
Teich mit Springbrunnen
Miniatur-Bahnstrecke im Garten
Zwei Garagen
Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 09232 Hartmannsdorf, einer beliebten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, die für ihre ruhige Wohnqualität, ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Chemnitz geschätzt wird. Das Haus liegt in einem angenehmen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft.

Hartmannsdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B95 und die nahegelegene A72 erreicht man Chemnitz, Leipzig oder das Erzgebirge schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister im Ort zur Verfügung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen in den Nachbarorten.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Diakonie-Krankenhaus Hartmannsdorf, das direkt im Ort liegt. Die schnelle Erreichbarkeit sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit - ein Pluspunkt für Familien, Senioren oder alle, die Wert auf eine verlässliche medizinische Versorgung legen.

Auch in der Freizeit hat Hartmannsdorf viel zu bieten: gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportvereine, ein Naturbad, Spielplätze und naturnahe Bereiche laden zu Bewegung und Erholung ein. Die Nähe zu Burgstädt, Limbach-Oberfrohna und Chemnitz erweitert das Angebot um Einkaufszentren, Kultur, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage verbindet damit Ruhe, Wohnqualität und Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder bei wichtigen Einrichtungen sein möchten.

Wenn du willst, kann ich dir die Lagebeschreibung auch kürzer, emotionaler oder für onOffice

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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