Viel Platz für zwei Generationen – liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und traumhafter Aussicht

Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 2372 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 2372 m²
01762 Hartmannsdorf-Reichenau - Reichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663TMJ147IE

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen verbindet den Charme eines historischen Bauernhauses mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf einem ca. 2.372 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 254 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 51 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das ursprünglich um 1880 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1970/1971 umfassend erweitert und seit 2017 kontinuierlich modernisiert. Dabei wurden zahlreiche Gewerke erneuert und die Immobilie technisch sowie optisch auf einen modernen Stand gebracht.

Auch die Nebengebäude bieten enormes Potenzial. Zusätzlich stehen weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby oder Gewerbe zur Verfügung.

Der große Garten lädt mit verschiedenen Sitzbereichen, Terrasse und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Die idyllische Hanglage eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Dank der bereits erfolgten Modernisierungen ist ein guter Standard gegeben. Gleichzeitig besteht noch ausreichend Gestaltungsspielraum, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb Hans-Jürgen Czwink keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

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Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 2372 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
767,72 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besonderheiten auf einen Blick-ca. 254 m² Wohnfläche-ca. 51 m² Nutzfläche-ca. 2.372 m² Grundstück-ursprünglich Baujahr ca. 1880-Erweiterung 1970/1971-umfangreiche Modernisierungen seit 2017-Solarthermie-moderne Heizungsanlage mit Flüssiggas und Holzvergaser-große Scheune mit Garage und Werkstatt-großzügiger Garten-ideal für Mehrgenerationenwohnen-naturnahe Lage im Osterzgebirge-schneller Bezug möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hartmannsdorf-Reichenau, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Reichenau im Osterzgebirge. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Wer naturnah wohnen möchte und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Städte schätzt, findet hier die ideale Kombination. Altenberg, Dippoldiswalde und Glashütte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Dresden ist über die gut ausgebaute Verkehrsverbindung in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar.Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport oder Ausflüge in das Osterzgebirge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar.Die ruhige Wohnlage, das großzügige Grundstück sowie die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen mit viel Platz und Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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