Haus mit großem Grundstück und Potenzial

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1658 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1658 m²
06493 Harzgerode - Harzgerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251GKQNSMADR

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Objektbeschreibung

Dieses weitläufige Wohnhaus in zweiter Reihe, das ehemals als Gaststätte diente, eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Umgestaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem großen Garten, der reichlich Platz für eigene Projekte bietet. Ein weiterer Vorteil: Von der Rückseite ist das Areal über eine separate Zufahrt erreichbar und zusätzlich als Bauland ausgewiesen. Im Erdgeschoss finden sich ein Eingangsbereich mit Windfang, ein Duschbad, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Eine praktische Waschküche mit Zugang in den Hof, eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizungsraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie einen großen Abstellraum, der sich auch als Ausbaureserve eignet. Zusätzliche Pluspunkte sind die vorhandene Doppelgarage, ein Wintergarten sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten im Nebengelass.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1658 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
520,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Erdgeschoss:
- Windfang mit Haupteingang
- Badezimmer (Duschbad), Vorraum mit Waschtisch
- Diele mit Treppe zum OG
- Wohnzimmer
- Küche
- Waschküche mit hofseitigem Ausgang
- Werkstatt mit Zugang zum Wintergarten
- Abstellraum mit hofseitigem Ausgang
- Heizungsraum

Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zur Treppe ins EG
- Badezimmer (Dusch-/Wannenbad)
- Büro
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Bodenraum

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Werkstatt
- großer Garten

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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