Ein Zuhause mit Charakter - historisches Einfamilienhaus im Stadtkern von Ballenstedt

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
43.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
43.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
06493 Ballenstedt - Ballenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XFG1E7G43N

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit großem Potential im Herzen von Ballenstedt. Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderzimmer/ Arbeitszimmer/ Abstellraum. Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer als auch zwei weitere Abstellzimmer/ Arbeitszimmer. Durch den voll ausbaufähigen Dachboden lässt sich das Raumangebot um etwa 50 m² erweitern, wodurch individuelle Wohnträume wie ein Atelier, Büro oder zusätzliche Schlafräume realisiert werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber gleichzeitig eine solide Basis für eine individuelle und stilvolle Modernisierung. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen - dieses Haus wartet darauf Ihre Handschrift zu tragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 4.000€ inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 284 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
43.000,00 €
Preis/m²
215,00 €
Provision
4.000 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- Baujahr: 1885
- voll unterkellert
- Flächendenkmal
- Kamin in der Küche
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Holzfenster (bereits ern.)
- Grundstücksgröße: 284m²
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Gasleitung liegt vor dem Haus
- Schuppen/ Stallung auf dem Grundstück
- zusätzlicher Wohnraum durch Ausbau des Dachgeschosses

- und und und....

Lagebeschreibung

Die Stadt Ballenstedt liegt am östlichen Rand des Harzes und überzeugt durch ihre historische Altstadt, gute Infrastruktur und die Nähe zu Quedlinburg, Aschersleben und Halberstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven kulturellen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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