Freistehendes Wohnhaus in Königerode. Viel Platz zum Wohnen, Lagerräume, großer Garten.

In ruhiger Lage von Harzgerode, im Ortsteil Königerode, erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandenen Wohnräume bieten eine gute Grundlage, um mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen wieder ein modernes und behagliches Zuhause zu schaffen.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, bei entsprechendem Investitionsaufwand, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Der bereits vorhandene, mögliche zweite Hauseingang sowie der separate Zugang zum Obergeschoss schaffen hierfür eine gute Ausgangssituation. Sollte der gesamte Wohnraum nicht selbstgenutzt werden, könnte die Vermietung einer Wohneinheit einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten.

Auch wenn das Haus nicht über einen klassischen Keller verfügt, stehen mehrere Lagerräume sowie ein kleiner Stall zur Verfügung. Wer beispielsweise Freude an der Haltung von Kleintieren hat, findet hier bereits eine passende Grundlage.

Zusätzlich eröffnet der vorhandene Dachraum interessante Perspektiven. Je nach individuellen Vorstellungen könnte der Bereich künftig großzügiger gestaltet oder möglicherweise zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Welche baulichen Möglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden können, ist selbstverständlich im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die angegebene Wohnfläche von ca. 153 m² vermittelt auf den ersten Blick möglicherweise nicht das tatsächliche Raumgefühl der Immobilie. Die Wohnfläche wurde überschlägig ermittelt, da teilweise eine lichte Raumhöhe von knapp unter 2,00 m erreicht wird. Die Räume des Obergeschosses sind, bis auf einen kleinen Raum, ohne Dachschrägen und zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt. Bei einer persönlichen Besichtigung wird jedoch schnell deutlich, dass das Haus über ein durchaus großzügiges Flächenangebot verfügt.

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet neben den Gebäuden ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflasterte Hofeinfahrt sorgt für einen befestigten und komfortablen Zugang zu Hauseingang und Carport.

Ob als großzügiges Eigenheim, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Immobilie mit weiterem Ausbaupotenzial – dieses Haus bietet verschiedene Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Eine Immobilie für Käufer mit Ideen, Gestaltungswillen und dem Blick für Potenzial.

EIGENTUM STATT MIETE – HEUTE WOHNEN, MORGEN VERMÖGEN SCHAFFEN - dieses Objekt ist preislich interessant, denn je nach individuellen Verhältnissen (z.B. Höhe des vorhandenes Eigenkapitals) könnten Sie hier mit einer vergleichbaren monatlichen Belastung den Grundstein für ein eigenes Immobilienvermögen legen. Ca. 630 € monatliche Finanzierung (eine Beispielrechnung) für rund 153 m² Wohnfläche stehen einer ortsüblichen Kaltmiete von durchschnittlich ca. 920 € für eine vergleichbare Wohnfläche mit Garten gegenüber....Vielleicht ist jetzt der richtige Zeitpunkt, statt in Miete in die eigenen vier Wände zu investieren.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer an, damit wir entsprechend einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen können.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z