Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Rieder zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 94 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
90.000 €

Grundstück
ca. 671 m²

Wohnfläche
ca. 94 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
90.000 €

Grundstück
ca. 671 m²

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06493 Ballenstedt - Rieder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267E5ABF55UU

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 in Ballenstedt OT Rieder mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 671 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen und ein gutes Raumangebot für Familien oder Paare bieten. Der Schnitt ermöglicht eine funktionale Aufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spiel- oder Freizeitflächen. Aufgrund des Baujahrs bestehen Chancen für Modernisierungen und energetische Verbesserungen, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Insgesamt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Kleinstadtlage suchen.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 94 m²

Grundstück

ca. 671 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

90.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

957,45 €

Provision

3,57 inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1930

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

269

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-02-02

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-02-03

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

- sonniger Garten
- Keller
- ruhige Wohnlage
- Rollladen
- Nebengelass

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Ballenstedt OT Rieder: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung einer Kleinstadt im Harzvorland. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen und medizinische Versorgung sind in der Stadt vorhanden und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen an überregionale Verkehrsverbindungen gewährleisten flexible Mobilität.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein; Grünflächen und naturnahe Erholungsgebiete sind schnell erreichbar. Kultur- und Freizeitangebote der Stadt runden das Angebot ab.

Fazit: Ruhige, gut angebundene Lage mit hohem Wohnwert - ideal für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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