Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Grundstück und Gestaltungspotential

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, ein interessantes Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf einem ca. 813 m² großen Grundstück gelegen, richtet sich die Immobilie insbesondere an Käufer, die ein Haus mit solider Raumaufteilung und Entwicklungspotential suchen und bereit sind, diesem mit handwerklichem Geschick neuen Glanz zu verleihen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das frisch sanierte Tageslichtbad, welches modern gestaltet und mit einer Dusche mit flachem Einstieg ausgestattet wurde. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage eine Küche inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnbereich angenehm in Richtung Grundstück erweitert und viel Platz für einen zukünftigen Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Über die Treppe im Hausflur gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere mittelgroße Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus insgesamt vier mögliche Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend der persönlichen Lebenssituation. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie. Die vorhandenen Kellerräume schaffen umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten und können entsprechend der individuellen Bedürfnisse genutzt und weiterentwickelt werden. Besonders praktisch ist die vorhandene Tiefgarage. Diese ist direkt mit dem Haus verbunden, sodass man komfortabel und wettergeschützt von der Garage in das Gebäude gelangt. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für eigene Ideen. Über die vorhandene Zufahrt beziehungsweise Auffahrt ist das Grundstück direkt erreichbar. Hier besteht - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - beispielsweise die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze, einen Carport oder eine weitere Garage zu schaffen. Auch der Garten bietet interessantes Gestaltungspotential. Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein attraktiver Außenbereich für Freizeit, Erholung und Familie entwickeln. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ältere Unterstell- und Nebengebäude. Je nach persönlicher Vorstellung können diese saniert beziehungsweise umgestaltet oder zurückgebaut werden, um Platz für eine neue Nutzung des Grundstücks zu schaffen. Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus in einem sanierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt zugleich die Chance: Die vorhandene Wohnfläche, vier mögliche Schlafzimmer, das bereits sanierte Tageslichtbad, die großzügige Terrasse, der Vollkeller mit Tiefgarage und das ca. 800 m² große Grundstück bilden eine interessante Grundlage für die individuelle Weiterentwicklung. Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das auf die persönlichen Wünsche seiner neuen Eigentümer zugeschnitten ist. Ein Haus mit Platz, Grundstück und Potential - ideal für Käufer, die nicht nur eine fertige Immobilie suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Ansprechpartner: Christian Trenkel Tel.: 01747861444 Email: [email protected] Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 4.000 € inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023