Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in 06493 Ballenstedt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 qm. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 150 qm, 80 qm, 70 qm und 50 qm. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Objekt grundsätzlich für eine Nutzung als klassisches Mehrfamilienhaus. Nach entsprechenden Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wäre auch die Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus denkbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 80 qm und eine Einraumwohnung mit ca. 50 qm, die derzeit stark renovierungsbedürftig ist Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Raumwohnung mit ca. 70 qm sowie eine großzügige 5-Raumwohnung mit ca. 150qm, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Haustechnik, Vorräten, Fahrrädern oder weiteren persönlichen Gegenständen. Das Grundstück umfasst ca. 350 qm. Zum Objekt gehört ein kleiner, überschaubarer Gartenbereich, der sich mit etwas Gestaltung in eine angenehme Außenfläche für die Bewohner verwandeln lässt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, der vier vorhandenen Wohneinheiten und der unterschiedlichen Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und entwickeln möchten, bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Alternativ besteht nach entsprechendem Umbau die Möglichkeit, das Gebäude als großzügiges Zweifamilienhaus zu nutzen, beispielsweise für eine größere Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin für die Immobilie : Name: Jessica Bollmann Tel.: 01739621403 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.1