Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, sichere Kapitalanlage mit sofortiger Rendite!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1937 überzeugt durch seine attraktive, zentrumsnahe Lage in Ballenstedt sowie durch seinen ausgezeichneten Modernisierungszustand. Auf einem ca. 218 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, die zuverlässig vermietet sind. Dadurch profitieren Investoren unmittelbar nach Erwerb von stabilen und planbaren Mieteinnahmen - ganz ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend und nachhaltig modernisiert. Bereits 1995 erfolgte die Installation einer Gaszentralheizung, während die Fenster um das Jahr 2000 erneuert wurden. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Maßnahmen aus dem Jahr 2021: Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt und gedämmt, neue Dachfenster eingebaut sowie die Fassade energetisch saniert. Darüber hinaus wurden alle Wohnungen modernisiert, einschließlich Bäder und Küchen. Ergänzend wurden die Elektrik erneuert und der Keller fachgerecht trockengelegt. Das Ergebnis ist eine Immobilie in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Haus ist vollunterkellert, wobei jeder Mieter über einen eigenen Kellerraum verfügt. Ein kleiner Garten mit gemütlichem Sitzbereich im hinteren Bereich sowie ein ansprechend gestalteter Vorgarten runden das Gesamtbild ab und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt direkt über den Eigentümer, sodass keine externe Hausverwaltung erforderlich ist - ein weiterer Vorteil für Investoren, die Wert auf Effizienz und Kostenkontrolle legen. Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage, eine solide Mieterstruktur und einen nahezu investitionsfreien Zustand. Eine ideale Kapitalanlage für alle, die auf langfristige Sicherheit, sofortige Einnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen