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Reihenmittelhaus für Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
06493 Harzgerode - Harzgerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZN7NRSJFBJ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 03941 6248739 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 124 m²
Baujahr
1665
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
9.27
Preis/m²
622,38 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1665
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.04
Gültig bis
2035-07-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Das Wichtigste kurz und knapp:

Sanierung von 2019-2022
Fenster, Kunststoff, doppeltverglast
Heizung Gasbrennwerttherme 2011
Dach gedämmt 2006
Oberstegeschossdecke gedämmt
Rückseite gedämmt im oberen Bereich
Wohnflächen:
EG Ladenlokal ca. 25 m² (leerstehend seit 01/2026)
EG Wohneinheit ca. 48 m²
EG Terrasse im Innenhof
1. OG und DG Wohneinheit ca. 70 m² (vermietet)
1.OG Balkon

Lagebeschreibung

Harzgerode liegt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die reizvolle Natur des Unterharzes. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Lebensqualität sowie hohem Freizeit- und Erholungswert.

Harzgerode ist über die Bundesstraße B242 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Quedlinburg, Ballenstedt und Aschersleben sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine Bahnverbindung über die Selketalbahn sowie Busanbindungen in die umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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