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Klein, fein und voller Möglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
99768 Harztor - Niedersachswerfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26664QGQZS49

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Objektbeschreibung

Geborgen wohnen, Freiraum genießen und eigene Wohnideen verwirklichen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1937 vereint den Charme eines gewachsenen Zuhauses auf einem Grundstück von 682 m². Hier finden Paare, kleine Familien oder Individualisten den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 682 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.737,50 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der pflegeleichte Fliesenboden unterstreicht den praktischen Charakter dieses Wohnbereichs. An das Wohnzimmer direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell separat genutzt wurde. Durch eine Zusammenlegung beider Räume lässt sich ein großzügiger Wohnbereich schaffen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Dachschrägen dienen als Abstellflächen.
Das Haus wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: 1993 Dacheindeckung, 2003 Kunststofffenster und Rollläden im Erdgeschoss, 2005 Gaszentralheizung, teilweise Parkett- und Fliesenböden.
Ein besonderes Highlight ist das Grundstück. Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzbereiche oder einfach ein Rückzugsort im Grünen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Ein massiver Bungalow lädt zu gemütlichen Stunden im Sommer ein und dient aber auch als Abstellfläche für Gartenmöbel.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Niedersachswerfen, einem Ortsteil der Landgemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Südharzes verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Niedersachswerfen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Nordhausen bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Ausflugszielen des Harzes. Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Verkehrstechnisch ist Niedersachswerfen gut angebunden. Über die Bundesstraßen der Region sowie den Bahnhof des Ortes bestehen gute Verbindungen nach Nordhausen, in den Harz und in die umliegenden Städte. Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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