Charmantes Einfamilienhaus in Hasbergen - gepflegt, familienfreundlich und mit viel Platz zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
49205 Hasbergen - Hasbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FGU9BKKTX

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Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Hasbergen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Auf einem ca. 499 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Diele, großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich flexibel zu nutzen und gemütliche Stunden im Freien mit unverbaubaren Blick ins Grüne zu verbringen. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster- hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bereits in Wohnqualität ausgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert. Auch energetisch und technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Im August 2024 wurde eine neue Wärmepumpe installiert. Ergänzend steht ein Balkonkraftwerk auf dem Dach zur Verfügung. Die Elektroverteilung wurde ebenfalls 2024 erneuert; zudem ist eine Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses unterstreicht den attraktiven Eindruck dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Kaufobjekt für alle, die ein sofort wohnliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Hasbergen begeistern und entdecken Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und Potenzial. Hasbergen ist als Wohnort besonders beliebt und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind je nach Lage gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hasbergen überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und Wohnfläche, seinem Eigentumsgrundstück, moderner Heiztechnik - eine interessante Kaufoption für komfortables Wohnen in angenehmer Lage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.680,33 €
Provision
3,57 % inkl. ges. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft, jedoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

- Freistehendes EFH, BJ ca. 1999

- Eigentumsgrundstück ca. 499 m²

- Wohnfläche ca. 122 m²

- Erdgeschoß: Diele, Wohn-Essbereich, Küche, HWR, Gäste-WC, 2 Terrassen

- Obergeschoß: 3 Schlafräume, Bad mit Fenster

- Spitzboden ausgebaut

- nicht unterkellert

- Neue Wärmepumpe im August 2024, Balkonkraftwerk im Juni 2026

- Elektroverteilung neu 2024, Vorbereitung für Wall-Box

- B 66,6 kWh/(m²*a), E-Klasse B , Bj. Gebäude 1999, Bj. Heizung Wärmepumpe 2024, gültig bis 25.09.2036

Lagebeschreibung

Hasbergen ist eine 11.000-Einwohnerstarke Gemeinde im Landkreis Osnabrück.
Im Westen grenzt sie an die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen, sowie im Norden und Osten an die Kreisstadt Osnabrück.
Landschaftlich ragt der Bereich des Hüggels heraus, der zum Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald gehört und Höhenlagen bis 228 m bietet. Auch der 108 Meter hohe Rote Berg, der in Hasbergen liegt, bietet ausreichend Spielraum für sportliche Ertüchtigung, ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen.
Neben vielerlei Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, hat Hasbergen auch sportlich und kulturell einiges zu bieten. Neben Schwimmbad, Freizeitland und Naturbad verfügt Hasbergen über zwei Tennis- und zwei Sportvereine, sowie über zwei Museen.
Hasbergen besitzt einen eigenen Bahnhof, der stündlich durch die Linie RB 66 der Westfalenbahn zwischen Münster und Osnabrück angesteuert wird. Im Öffentlichen Personennahverkehr erreicht man die Kreisstadt Osnabrück in regelmäßigem Taktverkehr von allen Ortsteilen aus.
In Hasbergen gibt es vier Kindergärten mit angeschlossenen Kinderkrippen: der Kindergarten Kunterbunt in Trägerschaft der evangelisch-lutherischen Kirche, der Kindergarten St. Josef in Ohrbeck in Trägerschaft der katholischen Kirche, das Gaster Zauberhaus der evangelisch-lutherischen Kirche sowie den AWO-Kindergarten am Schulzentrum Am Roten Berg.
Die Grundschule Hüggelschule hat zwei Standorte. Der Hauptstandort befindet sich am Schulzentrum Am Roten Berg, die Nebenstelle in Gaste. Die Hasberger Oberschule Am Roten Berg ist eine Ganztagsschule und ist, wie schon der Name aussagt, am Schulzentrum Am Roten Berg beheimatet.
Hasbergen besteht überwiegend aus Wohngebieten. Im Ortsteil Gaste existiert ein Gewerbegebiet. Dort hat auch der große Landmaschinenhersteller Amazone seinen Sitz. Ebenfalls existieren entlang der Eisenbahn einzelne Geschäfte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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